Mengapa mandat surya baru California dapat membebani pemilik rumah baru hingga $ 10,000 ekstra

Berita keuangan

Mulai tahun depan, setiap rumah baru yang dibangun di California akan memiliki sesuatu yang ekstra di atasnya.

Baru-baru ini, California menjadi negara bagian pertama di negara yang mewajibkan tenaga surya untuk rumah baru. Mulai tahun 2020, rumah yang baru dibangun harus memiliki panel surya, yang mungkin mahal bagi pemilik rumah: Menurut Komisi Energi California (CEC), mandat tersebut akan menambah antara $ 8,000 dan $ 10,000 untuk biaya rumah baru.

Perkiraan CEC menunjukkan bahwa penambahan tenaga surya akan meningkatkan rata-rata pembayaran hipotek bulanan sebesar $ 40, tetapi pemilik rumah baru akan menghemat rata-rata $ 80 per bulan untuk tagihan pemanas, pendingin, dan penerangan.

Namun, persyaratan itu memang menambah biaya tambahan yang mahal untuk rumah baru yang sudah mahal di salah satu pasar real estat terkaya di negara ini.

Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com, mengatakan kepada CNBC "On the Money" bahwa persyaratan tenaga surya yang baru dapat merusak segmen pasar real estat yang berjuang untuk menambah rumah baru relatif terhadap permintaan.

Biaya tambahan bisa mencapai "sisi pasar yang terjangkau," katanya, di mana harga rumah yang tersedia berada di bawah tekanan.

“Ini adalah perspektif yang sangat berbeda tergantung pada apakah Anda mencari rumah yang terjangkau, atau rumah yang lebih mahal,” kata Hale kepada CNBC. “Sudah sulit bagi pembangun untuk membangun, dan saya pikir ini hanya akan memperburuk masalah itu.”

Meskipun undang-undang tersebut dimulai tahun depan, studi Realtor.com menemukan 8 dari 10 kota di AS dengan persentase panel surya rumah tertinggi sudah ada di California, dan lebih dari enam persen rumah di San Jose dilengkapi panel surya. Persentase tertinggi kedua ada di Salinas dengan 4.8 persen, dan San Diego berada di urutan keempat dengan sekitar 3.3 persen rumah "hijau".

Phoenix (#3) dan Prescott (#5), keduanya di Arizona, adalah satu-satunya kota di luar California yang masuk dalam sepuluh besar. Jadi akankah negara-negara lain mengikuti California dan menambahkan persyaratan matahari?

“Kami mungkin melihat negara bagian atau lokalitas membuat keputusan itu,” kata Hale. “Saya pikir itu akan memakan waktu beberapa tahun sebelum orang melihat bagaimana konsekuensi bermain dan apa yang sebenarnya dilakukan untuk membangun di California, sebelum mereka memutuskan apakah itu ide yang baik untuk mengikutinya.”

Itu semua tergantung pada apakah pemilik rumah yang secara langsung terpengaruh oleh perubahan akan merangkul mereka dengan sukarela. Sanjay Garje baru-baru ini mengatakan kepada CNBC bahwa dia membeli rumah yang sedang dibangun di Santa Clara, CA yang akan datang dengan panel surya di atapnya - satu tahun lebih awal dari persyaratan.

“Saya hampir khawatir karena kita hidup dalam masyarakat bebas dan seseorang mengatakan kepada saya bahwa saya harus memiliki tenaga surya di rumah,” kata Garje.

Dengan rumahnya yang hampir selesai, Garje menemukan bahwa setelah menghitung, dia memperkirakan penghematan energi bulanannya bisa mencapai $ 200. Dia mengatakan bahwa dia sekarang menyambut baik pemasangan tenaga surya di atap, menyebutnya sebagai "lapisan gula pada kue".

–CNBC Aditi Roy dan Yasmin Khorram berkontribusi untuk laporan ini.

Saat Money mengudara pada CNBC Sabtu di 5: 30 am ET, atau periksa daftar waktu tayang di pasar lokal.

CATATAN: Jika Anda ingin berdagang di forex secara profesional - berdagang dengan bantuan kami robot forex dikembangkan oleh programmer kami.
Ulasan Signal2forex