Pembeli rumah menandatangani kontrak 1.5% lebih sedikit untuk membeli rumah yang ada pada bulan April dibandingkan dengan Maret, menurut Indeks Penjualan Rumah Tertunda Asosiasi Realtors Nasional. Penjualan lebih rendah 2% dibandingkan dengan April 2018, 16th bulan lurus penurunan tahunan.
Penjualan yang tertunda adalah indikator penutupan di masa depan dan karenanya merupakan ukuran aktivitas penjualan rumah yang paling tepat waktu. Harapannya adalah untuk kenaikan bulanan kecil setelah kenaikan besar di bulan Maret.
"Meskipun angka bulanan terbaru menunjukkan sedikit penurunan dalam penandatanganan kontrak, aplikasi hipotek dan kepercayaan konsumen terus meningkat," kata Lawrence Yun, kepala ekonom NAR. “Penjualan tidak dapat dihindari menjadi lebih tinggi dalam beberapa bulan.”
Pembeli musim semi ini mendapat manfaat dari tingkat hipotek yang lebih rendah. Tingkat rata-rata pada 30-tahun tetap naik di atas 5% November lalu, tetapi merosot lebih dekat ke 4% pada bulan Maret dan kemudian tetap stabil di sekitar 4.3% untuk sebagian besar April, ketika kontrak ini ditandatangani.
Pembeli juga melihat harga rumah dingin, yang membawa implikasi negatif dan positif bagi pasar. Harga masih lebih tinggi dari tahun lalu, tetapi keuntungannya menyusut setiap bulan. Sementara itu membantu dengan keterjangkauan, itu juga memicu kekhawatiran bahwa, di beberapa pasar, rumah yang dibeli hari ini benar-benar akan jatuh nilainya di tahun mendatang.
Ini terutama berlaku di pasar yang terlalu panas seperti Seattle, Denver, Los Angeles dan San Francisco, di mana pasokan rumah untuk dijual meningkat.
“Apresiasi harga rumah telah menjadi yang terkuat di ujung bawah karena kondisi persediaan secara konsisten ketat pada rumah dengan harga di bawah $ 250,000. Kondisi harga lemah di kalangan atas, terutama di negara bagian dengan pajak tinggi seperti Connecticut, New York dan Illinois, ”kata Yun.
Undang-undang pajak baru telah membatasi pengurangan yang dapat diambil pemilik rumah untuk pajak properti. Itu telah memukul pasar perumahan di negara bagian pajak yang lebih tinggi secara tidak proporsional.
Sebagai perbandingan, hanya ada pasokan rumah 3.3-bulan untuk dijual dengan harga di bawah $ 250,000 secara nasional, tetapi pasokan rumah 8.9-bulan dihargai $ 1 juta ke atas.
Secara regional, indeks penjualan rumah Realtors yang tertunda di Timur Laut turun 1.8% bulanan dan 2.1% di bawah tahun lalu. Di Midwest, indeks naik 1.3% setiap bulan tetapi 2.4% lebih rendah setiap tahun. Di Selatan turun 2.5% bulanan dan 1.8% per tahun. Di Barat turun 1.8% setiap bulan dan 1.5% di bawah tahun lalu.
Signal2forex.com - Robot dan sinyal Forex terbaik
