Aplikasi hipotek mingguan terhenti karena suku bunga mengambil jeda

Setelah beberapa minggu bergejolak, tingkat hipotek menjadi tenang, dan itu menawarkan sedikit insentif bagi pemilik rumah atau pembeli untuk bergerak.

Total volume aplikasi hipotek pada dasarnya datar minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek. Volume turun 0.1% untuk minggu ini tetapi 41% lebih tinggi dari minggu yang sama satu tahun lalu, berkat pasar pembiayaan kembali yang jauh lebih kuat.

Aplikasi untuk membiayai kembali pinjaman rumah menurun 1% untuk minggu ini, tetapi 93% lebih tinggi dari minggu yang sama satu tahun yang lalu, ketika suku bunga jauh lebih tinggi.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 484,350 atau kurang) meningkat menjadi 4.07% dari 4.06%, dengan poin meningkat menjadi 0.36 dari 0.35 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20% uang muka. Itu adalah 72 basis poin lebih rendah dari kurs satu tahun yang lalu.

“Dalam seminggu pergerakan suku bunga hipotek campuran di berbagai jenis pinjaman, suku bunga tetap 30 tahun berakhir sedikit lebih tinggi dari minggu lalu, tetapi masih mendekati posisi terendah yang terakhir terlihat pada 2016,” kata Joel Kan, ekonom MBA.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah naik 1% untuk minggu ini dan 10% lebih tinggi dibandingkan dengan minggu yang sama satu tahun yang lalu.

"Pasar kerja yang masih kuat, meningkatkan keterjangkauan dan suku bunga hipotek yang lebih rendah terus mendukung pertumbuhan," tambah Kan.

Permintaan pembelian lebih kuat tahun ini, berkat tingkat hipotek yang lebih rendah, tetapi pasokan masih sangat lemah, terutama untuk rumah yang lebih terjangkau. Jumlah rumah yang dijual secara nasional turun sedikit pada bulan Juni dibandingkan dengan tahun lalu, penurunan tahunan pertama dalam persediaan sejak September lalu, menurut Redfin.

"Suku bunga yang lebih rendah membawa pembeli kembali, tetapi tanpa cukup rumah untuk dijual untuk memenuhi permintaan, kami berharap untuk melihat lebih banyak perang penawaran, yang akan mendorong harga naik musim panas ini," kata kepala ekonom Redfin Daryl Fairweather.