Turunnya imbal hasil obligasi telah mengangkat kedua sektor saham ini ke level rekor

Sektor real estat dan utilitas berada di jalur untuk ditutup pada level rekor pada hari Selasa karena investor mencari hasil di lingkungan suku bunga rendah ini.

Kedua sektor berpacu untuk ditutup pada rekor tertinggi baru pada hari Selasa. Sektor Real Estat S&P 500 harus ditutup di atas 242.44 dan sektor Utilitas S&P 500 harus ditutup di atas 624.42 untuk ditutup pada rekor tertinggi.

Ketidakpastian yang dipicu oleh perang perdagangan AS-Cina dan perlambatan pertumbuhan global telah menyebabkan suku bunga jatuh. Hasil pada catatan Treasury 10-tahun jatuh ke level terendah dalam tiga tahun pada hari Selasa setelah laporan pada sektor manufaktur AS menunjukkan bahwa industri mengalami kontraksi pada bulan Agustus.

Jatuhnya hasil obligasi telah menetapkan panggung untuk kinerja menonjol dari sektor real estat dan utilitas karena pembayaran dividen yang tinggi kepada pemegang saham. Investor menumpuk ke utilitas dan real estat di saat ketidakpastian karena dividen yang lebih tinggi dan arus kas yang stabil.

Utilitas umumnya merupakan stok yang lebih stabil, karena permintaan listrik dan gas adalah kebutuhan konsumen dan bisnis yang stabil.

Ketika hasil turun, tingkat hipotek juga turun dan itu berarti lebih banyak orang akan membeli real estat atau membiayai kembali hipotek mereka. Keterjangkauan real estat meningkatkan aktivitas di pasar dan mengangkat saham real estat.

Perusahaan real-estate khusus gudang juga berkinerja kuat tahun ini berkat booming e-commerce, yang juga mengangkat sektor real estat. Prologis naik lebih dari 44% dan Rexford Industrial naik lebih dari 50% sejak awal tahun.