Keuntungan harga rumah AS meningkat pada bulan Oktober untuk bulan ke-2

Harga rumah AS naik lebih cepat pada Oktober dibandingkan bulan sebelumnya karena banyak calon pembeli bersaing memperebutkan pasokan properti yang tersedia terbatas.

Indeks harga rumah 20 kota S&P CoreLogic Case-Shiller naik 2.2% di bulan Oktober dari tahun lalu, naik dari kenaikan tahunan 2.1% di bulan September.

Laporan hari Selasa menunjukkan bahwa kenaikan harga rumah sedang dihidupkan kembali setelah laju kenaikan mencapai level terendah tujuh tahun pada bulan Juli. Tiga pemotongan suku bunga jangka pendek Federal Reserve pada 2019 telah mempercepat penjualan rumah baru dan yang sudah ada. Penguatan penjualan sekarang mungkin mendorong harga lebih cepat.

Kota-kota dengan kenaikan harga terbesar adalah Phoenix, di mana harga naik 5.8%, diikuti oleh Tampa, sebesar 4.9%, dan Charlotte sebesar 4.8%. Peningkatan harga berbasis luas: Dua belas dari 20 kota dalam indeks melaporkan kenaikan harga rumah tahunan lebih cepat pada bulan Oktober daripada pada bulan September.

Craig Lazzara, direktur pelaksana di S&P Dow Jones Indices, yang menyusun indeks, memperingatkan bahwa masih terlalu dini untuk mengatakan apakah kenaikan harga rumah telah sepenuhnya membalikkan perlambatan mereka atau jika dua bulan terakhir hanya sebuah blip.

Suku bunga hipotek telah turun dari sekitar 4.6% menjadi 3.7% pada tahun lalu. Itu mengangkat penjualan rumah yang ada 2.4% dari tahun sebelumnya dan penjualan rumah baru lebih dari 7%.

“Bekerja sama dengan pasar kerja yang tangguh, suku bunga hipotek yang rendah telah membantu meningkatkan permintaan pembeli rumah,” kata Matthew Speakman, ekonom di penyedia data real estat Zillow. “Kekurangan yang ekstrim dari daftar untuk dijual, terutama pada titik harga yang lebih rendah, tetap menjadi perhatian dan pada akhirnya dapat mengakibatkan percepatan ulang harga rumah yang lebih tajam dari yang diharapkan.”