Aplikasi hipotek mingguan melonjak 30% karena permintaan pembeli rumah mencapai level tertinggi dalam 11 tahun

Itu adalah awal yang sangat kuat hingga 2020 dalam bisnis hipotek untuk pinjaman rumah baru dan pembiayaan kembali.

Total volume aplikasi hipotek melonjak 30.2% minggu lalu dari minggu sebelumnya, menurut indeks musiman Asosiasi Bankir Mortgage.

Pembiayaan kembali memimpin lonjakan, berkat penurunan tingkat hipotek. Aplikasi itu melonjak 43% untuk minggu ini dan 109% lebih tinggi dari tahun lalu. Pangsa pembiayaan kembali aktivitas hipotek meningkat menjadi 62.9% dari total aplikasi dari 58.9% minggu sebelumnya.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 510,400 atau kurang) turun ke level terendah sejak September, 3.87%, dari 3.91%, dengan poin menurun menjadi 0.32 dari 0.34 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan uang muka 20%. Angka itu 87 basis poin lebih tinggi pada minggu yang sama satu tahun yang lalu.

"Refinancing meningkat untuk pinjaman konvensional dan pemerintah, karena suku bunga yang lebih rendah memberikan insentif yang lebih besar bagi peminjam untuk bertindak," kata Joel Kan, seorang ekonom MBA. “Masih harus dilihat apakah laju refinancing yang kuat ini berkelanjutan, tetapi bahkan dengan aktivitas yang kuat selama dua minggu terakhir, level tersebut masih di bawah apa yang terjadi pada musim gugur lalu.”

Pembeli rumah juga bergegas masuk, mengirimkan volume aplikasi pembelian naik 16% untuk minggu ini dan naik 8% dari satu tahun yang lalu. Pembelian aktivitas hipotek mencapai level tertinggi sejak Oktober 2009. Permintaan sangat kuat sehingga agen real estat menawarkan rumah terbuka pada properti baru pada akhir pekan pertama tahun baru. Biasanya, mereka menunggu hingga Februari.

“Pembeli rumah aktif di minggu pertama tahun ini. Tarif rendah dan pasar kerja yang solid terus mendorong calon pembeli masuk ke pasar, ”kata Kan.

Sayangnya, permintaan pembeli melonjak terhadap pasokan yang mendekati rekor terendah. Kenaikan harga telah dipercepat kembali, dan jika pasokan tidak meningkat secara nyata, beberapa pasar yang paling ketat akan cepat panas, meninggalkan pembeli yang kurang makmur dalam kedinginan.