Kenaikan harga rumah terus memanas di bulan November, dengan Phoenix, Charlotte dan Tampa memimpin, indeks S&P Case-Shiller mengatakan

Berita keuangan

Calon pembeli melihat sebuah rumah dijual di Denver, Colorado.

Matthew Staver | Bloomberg | Gambar Getty

Setelah mendingin hampir sepanjang tahun lalu, kenaikan harga rumah kembali meningkat.

Secara nasional, harga naik 3.5% setiap tahun di bulan November, naik dari 3.2% di bulan Oktober, menurut Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller.

10-City Composite meningkat 2.0% setiap tahun, naik dari 1.7% pada bulan sebelumnya. The 20-City Composite naik 2.6% setiap tahun, naik dari 2.2% pada Oktober.

Harga terpanas di Phoenix, Charlotte, North Carolina, dan Tampa, Florida. Harga rumah Phoenix naik 5.9% tahun ke tahun di bulan November. Di Charlotte, mereka naik 5.2%, dan di Tampa harga rumah naik 5.0%. Lima belas dari 20 kota melaporkan kenaikan harga yang lebih besar pada tahun yang berakhir pada November 2019 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada Oktober 2019.

“Dengan kenaikan 3.5% bulan ini dalam indeks komposit nasional, harga rumah saat ini 59% di atas palung yang dicapai pada Februari 2012, dan 15% di atas puncak sebelum krisis keuangan,” kata Craig J. Lazzara, direktur pelaksana dan kepala global Strategi Investasi Indeks di Indeks S&P Dow Jones. “Hasil November berbasis luas, dengan perolehan di setiap kota dalam gabungan 20 kota kami.”

Tingkat hipotek yang lebih rendah mungkin memicu harga rumah, karena pembeli mendapatkan daya beli ketika harga turun. Tingkat hipotek sekitar persentase poin penuh lebih rendah pada November 2019 daripada pada November 2018.

Pendorong harga yang lebih kuat, adalah kelangkaan penjualan rumah. Persediaan telah turun mendekati rekor terendah, terutama di level awal pasar. Permintaan yang kuat dan penawaran yang ketat hanya mendorong harga lebih tinggi. Persediaan telah meningkat pada awal tahun lalu, menyebabkan harga menjadi dingin.

“Tentu saja, masih terlalu dini untuk mengatakan apakah ini menandai berakhirnya perlambatan atau hanya jeda dalam tren jangka panjang,” tambah Lazzara.