Harga rumah naik 3.8% pada Desember, lompatan besar dari November, menurut S&P Case-Shiller

Berita keuangan

Seorang agen real estat menyiapkan rumah untuk dilihat di Venesia, California.

Anne Cusack | Los Angeles Times | Gambar Getty

Pasar perumahan memanas pada akhir 2019, dan itu tercermin dalam peningkatan keuntungan dalam nilai rumah.

Pada bulan Desember, harga rumah naik 3.8% setiap tahun pada Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller. Itu naik dari kenaikan 3.5% di November. Komposit 10-Kota meningkat 2.4% per tahun, naik dari 2% di bulan sebelumnya. Komposit 20-Kota naik 2.9%, naik dari 2.5% di bulan sebelumnya.

Memimpin daftar kota dengan perolehan terbesar adalah Phoenix, Charlotte dan Tampa. Harga rumah di Phoenix naik 6.5% tahun ke tahun, diikuti oleh Charlotte dengan kenaikan 5.3% dan Tampa, di mana harga 5.2% lebih tinggi. Dua belas dari 20 kota mengalami kenaikan harga yang lebih besar pada tahun yang berakhir pada Desember 2019 dibandingkan dengan pembacaan tahunan bulan November. Setiap kota dalam gabungan 20 kota melihat peningkatan nilai rumah. Chicago dan New York mengalami kenaikan tahunan terkecil, masing-masing hanya 1%.

"Pasar perumahan AS melanjutkan tren pertumbuhan yang stabil di bulan Desember," kata Craig J. Lazzara, direktur pelaksana dan Kepala Strategi Investasi Indeks Global di Indeks S&P Dow Jones. “Ini menandai delapan tahun berturut-turut peningkatan perumahan. Di tingkat nasional, harga rumah 59% di atas palung yang dicapai pada Februari 2012, dan 15% di atas puncak sebelum krisis keuangan. Hasil untuk tahun 2019 berbasis luas, dengan perolehan di setiap kota dalam 20 Komposit Kota kami. ”

Kenaikan harga rumah telah berkurang sepanjang tahun lalu, karena pasokan rumah untuk dijual naik seiring dengan tingkat hipotek. Persediaan mulai turun musim gugur lalu, dan tingkat hipotek sekarang berada di level terendah dalam delapan tahun. Itu meningkatkan persaingan untuk rumah, bahkan sebelum musim semi biasanya sibuk secara resmi berlangsung. Persediaan sekarang berada di posisi terendah dan rekor perang perang sekarang meningkat lagi, menurut Redfin. Semua itu kemungkinan akan mendorong kenaikan harga yang terlihat pada bulan Desember bahkan lebih tinggi ke tahun 2020.