Aplikasi hipotek mingguan naik 1.5%, tepat sebelum penurunan suku bunga besar

Berita keuangan

Seminggu campuran untuk tingkat hipotek menyebabkan perpecahan dalam volume aplikasi antara pembiayaan dan pembelian pinjaman.

Total volume aplikasi hipotek naik 1.5% minggu lalu dari minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek, yang termasuk liburan Hari Presiden.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 510,400 atau kurang) turun menjadi 3.73% dari 3.77%, dengan poin menurun menjadi 0.27 dari 0.28 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran. Tarif tidak mulai turun tajam, bagaimanapun, sampai akhir minggu, dan hari pertama minggu itu adalah hari libur.

Aplikasi untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 1% untuk minggu ini tetapi masih 152% lebih tinggi dari tahun lalu. Volume pembiayaan kembali secara keseluruhan jauh lebih kuat sekarang, karena tingkat hipotek sekitar persentase poin lebih rendah daripada tahun lalu. Volume pembiayaan kembali kemungkinan akan meningkat lebih banyak minggu ini, karena suku bunga pada hari Senin turun ke level terendah dalam delapan tahun.

“Minggu lalu tampaknya sudah tenang sebelum badai. Pembacaan yang lebih lemah pada pertumbuhan ekonomi menyebabkan sedikit penurunan pada suku bunga hipotek, membawa mereka kembali ke level mereka dua minggu lalu, tetapi aplikasi secara keseluruhan bergerak 1.5 persen lebih tinggi, ”kata Mike Fratantoni, wakil presiden senior dan kepala ekonom MBA. “Karena kekhawatiran tentang virus korona meningkat, imbal hasil obligasi pemerintah turun ke rekor terendah minggu ini di tengah volatilitas pasar keuangan yang terjadi. Hasil minggu depan akan menunjukkan dampak penurunan Treasurys ini terhadap aktivitas hipotek. "

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah meningkat 6% untuk minggu ini dan 10% lebih tinggi setiap tahunnya. Volume pembelian telah kurang kuat baru-baru ini karena ketatnya pasokan rumah yang tersedia untuk dijual. Awal perumahan keluarga tunggal meningkat, terutama dalam beberapa bulan terakhir tetapi masih belum rata-rata secara historis.

“Volume pembelian tetap kuat, didukung oleh suku bunga rendah dan laju konstruksi yang meningkat selama beberapa bulan terakhir,” kata Fratantoni. “Dengan pasokan rumah pada tingkat rendah, inventaris baru merupakan perkembangan positif bagi calon pembeli rumah.”