Penjualan rumah tertunda di bulan Januari melonjak lebih dari yang diharapkan, naik 5.2%

Penjualan rumah tertunda di Januari naik 5.2%, National Association of Realtors mengatakan Kamis, menghancurkan ekspektasi analis dari kenaikan bulanan 2%. Mereka 5.7% lebih tinggi setiap tahun.

“Aktivitas padat bulan ini - angka bulanan tertinggi kedua dalam lebih dari dua tahun - disebabkan oleh latar belakang ekonomi yang baik dan suku bunga hipotek yang sangat rendah,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom NAR.

Penjualan yang tertunda mengukur kontrak yang ditandatangani, bukan penutupan, sehingga merupakan indikator penutupan di masa mendatang dua hingga tiga bulan ke depan.

Tingkat hipotek yang sangat rendah seharusnya membuat penjualan lebih banyak, tetapi pasar rumah saat ini sedang berjuang dengan rekor rendahnya pasokan rumah untuk dijual, terendah sejak 1999. Investor mengubah sekitar 5 juta rumah menjadi persewaan keluarga tunggal selama krisis penyitaan, dan mereka terus aktif di pasar, karena sewa cukup menguntungkan.

“Ketersediaan inventaris akan menjadi kunci untuk keuntungan masa depan yang konsisten,” kata Yun. "Selain itu, koreksi pasar saham terbaru dapat memberikan suku bunga hipotek yang luar biasa dan bahkan lebih rendah selama beberapa minggu, dan itu akan membantu membawa kenaikan yang nyata dalam beberapa bulan mendatang."

Secara regional, penjualan rumah yang tertunda di Timur Laut naik 1.3% setiap bulan dan 1.2% lebih tinggi dari tahun sebelumnya. Di Midwest, penjualan meningkat 7.3% untuk bulan itu dan 6.5% lebih tinggi dari pada Januari 2019.

Penjualan rumah yang tertunda di Selatan tumbuh 8.7% setiap bulan dan 7.1% setiap tahun. Barat adalah satu-satunya wilayah yang mengalami penurunan untuk bulan ini, turun 1.1%, tetapi penjualan masih lebih tinggi 5.5% setiap tahun.

“Apa yang terjadi dari sini adalah dugaan siapa pun, dengan penurunan tajam dalam suku bunga hipotek di satu sisi, dan dampak ekonomi — termasuk jatuhnya pasar saham yang memengaruhi jiwa setiap orang — di sisi lain,” kata Peter Boockvar, kepala investasi. di Bleakley Advisory Group dan kontributor CNBC.

Penjualan rumah yang baru dibangun, yang juga diukur dengan kontrak yang ditandatangani, melonjak ke level tertinggi pada Januari sejak 2007, menurut Sensus AS. Pembangun meningkatkan produksi secara perlahan, tetapi mereka masih belum mencapai tingkat historis normal sejak resesi. Pembangun juga mulai meningkatkan produksi rumah dengan harga lebih rendah, tetapi mereka terus terhalang oleh biaya tinggi untuk tanah, tenaga kerja dan bahan.