Sentimen homebuilder memantul kembali pada bulan Mei, setelah rekor jatuh pada bulan April

Berita keuangan

Seorang kontraktor menggunakan palu saat bekerja di townhouse yang sedang dibangun di pengembangan perumahan PulteGroup Metro di Milpitas, California, 25 Oktober 2018.

David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images

Setelah penurunan tajam satu bulan dalam sejarah indeks pada bulan April, sentimen pembangun rumah bangkit kembali sedikit pada bulan Mei karena pembangun melihat rebound cepat minat dari pembeli.

Keyakinan di pasar untuk keluarga tunggal, rumah yang baru dibangun naik 7 poin di bulan Mei menjadi 37, menurut Asosiasi Nasional Pembangun Rumah / Indeks Pasar Perumahan Wells Fargo. Apa pun di atas 50 dianggap positif, sehingga sentimen tetap di wilayah negatif. Indeks berdiri di 66 pada Mei 2019 dan mencapai tertinggi baru-baru ini pada bulan Desember.

Sentimen jatuh 42 poin yang belum pernah terjadi sebelumnya pada bulan April, karena pandemi coronavirus menutup sebagian besar ekonomi dan kehilangan pekerjaan melonjak. Homebuilding berlanjut, dianggap sebagai bisnis yang penting, tetapi pembeli menarik kembali dengan tegas. Sekarang, pembeli tampaknya berbelanja lagi - secara langsung dan secara virtual. Rekor harga hipotek rendah juga membantu dengan keterjangkauan.

“Fakta bahwa sebagian besar negara bagian mengklasifikasikan perumahan sebagai bisnis penting selama krisis ini membantu menjaga banyak pekerja konstruksi perumahan tetap bekerja, dan ini tercermin dalam survei pembangun terbaru kami,” kata Ketua NAHB Dean Mon. “Pada saat yang sama, pembangun menunjukkan fleksibilitas dalam lingkungan bisnis baru ini dengan memastikan pembeli memiliki pengetahuan dan akses ke rumah yang mereka cari melalui langkah-langkah inovatif seperti media sosial, tur virtual, dan penutupan online.”

Semua komponen indeks naik pada Mei tetapi tetap di wilayah negatif. Kondisi penjualan saat ini meningkat 6 poin menjadi 42, ekspektasi penjualan dalam enam bulan ke depan melonjak 10 poin menjadi 46 dan lalu lintas pembeli naik 8 poin menjadi 21.

"Karena banyak negara bagian dan daerah di seluruh negara mencabut perintah tinggal di rumah dan lebih banyak pekerja yang cuti kembali ke pekerjaan mereka, kami berharap permintaan ini akan menguat," kata kepala ekonom NAHB Robert Dietz. “Namun, pengangguran yang tinggi dan tantangan sisi penawaran termasuk akses pinjaman pembangun dan ketersediaan bahan bangunan merupakan faktor pembatas jangka pendek.”

Para CEO dari beberapa perusahaan besar, atas panggilan pendapatan triwulanan baru-baru ini, telah melaporkan peningkatan permintaan pembeli, terutama dari pembeli yang lebih serius. Aplikasi hipotek untuk membeli rumah telah meningkat selama empat minggu berturut-turut, dan persediaan rumah yang ada untuk dijual yang terus rendah terus menguntungkan para pembangun.

Sementara belum ada data spesifik, agen real estat dan pembangun mengatakan mereka melihat permintaan yang lebih tinggi dari penghuni apartemen di kota-kota besar yang ingin pindah ke rumah yang lebih besar di pinggiran kota. Pesanan menginap di rumah jelas memperkuat keinginan untuk lebih banyak ruang.

Secara regional, sentimen pembangun di Midwest meningkat 7 poin menjadi 32. Di Selatan naik 8 poin menjadi 42 dan naik 12 poin di Barat menjadi 44. Sentimen terlemah di Timur Laut, turun 2 poin menjadi 17.