I valori delle case sono ancora in aumento, ma i guadagni ora si sono ridotti al livello più basso da gennaio 2017, poiché l'aumento dei tassi ipotecari ha ridotto l'accessibilità economica.
I prezzi sono aumentati del 5.5% all'anno a settembre, in calo dal 5.7% di agosto, secondo l'indice S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index. L'aumento annuale del 10-City Composite è stato del 4.8%, in calo dal 5.2% del mese precedente. Il 20-City Composite è aumentato del 5.1% anno su anno, in calo dal 5.5 del mese precedente.
"I prezzi delle case più i dati sulle vendite di case e sulla costruzione confermano il rallentamento delle abitazioni", afferma David M. Blitzer, amministratore delegato e presidente del comitato dell'indice di S&P Dow Jones Indices. "Un fattore che contribuisce al mercato immobiliare più debole è il recente aumento dei tassi ipotecari".
Il tasso medio sul mutuo fisso a 30 anni è ora di un punto percentuale superiore a quello di un anno fa e l'accessibilità è scesa al livello più debole in oltre un decennio. Blitzer ha anche indicato un calo delle vendite di case unifamiliari nuove ed esistenti, che hanno raggiunto il picco un anno fa a novembre 2017.
“Le vendite di case esistenti sono diminuite del 9.3% rispetto a quel picco. Gli avvii immobiliari sono diminuiti dell'8.7% rispetto a novembre dello scorso anno. L'indice del sentimento della National Association of Home Builders è sceso di sette punti a 60, il livello più basso in due anni", ha aggiunto Blitzer.
Le città che hanno subito i maggiori cali di prezzo durante il crollo immobiliare di un decennio fa stanno ancora registrando alcuni dei maggiori guadagni attualmente. Las Vegas, Phoenix e Tampa stanno ancora vedendo aumentare i guadagni del valore delle case.
San Francisco e Seattle hanno registrato i guadagni più alti anno su anno tra le 20 città. A settembre, i prezzi di Las Vegas sono aumentati del 13.5% all'anno. I valori di San Francisco sono aumentati del 9.9% e le case di Seattle hanno registrato un aumento dell'8.4%. Quattro città nel 20-City Composite hanno registrato aumenti annuali maggiori a settembre rispetto ad agosto.
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