מחזר המשכנתא השבועי קופץ ל 10% כשהשיעורים יורדים לרמה הנמוכה ביותר מאז אוגוסט

בירידה בלתי צפויה בשיעורי הריבית למשכנתא חייגו בעלי בתים למלווים שלהם בשבוע שעבר, וביקשו לחסוך כסף בתשלומים החודשיים שלהם.

הביקוש למחזר מחדש עלה, ודחף את היקף הבקשות למשכנתא הכולל ב -5.2% בשבוע שעבר בהשוואה לשבוע הקודם, על פי מדד ההתאמה העונתית של איגוד בנקאי המשכנתאות. ההיקף היה גבוה ב -69% בהשוואה לאותו שבוע לפני שנה, אז הריבית הייתה גבוהה משמעותית.

הריבית הממוצעת לחוזה למשכנתאות בשיעור קבוע של 30 לשנה עם יתרת הלוואה תואמת ($ 484,350 ומטה) ירדה ל- 3.90% מ- 3.99%, כאשר הנקודות נפלו ל- 0.37 החל מ- 0.38 (כולל דמי ההתחלה) עבור הלוואות בשיעור של 20 מקדמה. שיעור זה היה 115 נקודות בסיס גבוה יותר בשבוע לפני שנה.

"שיעורי האוצר של ארה"ב הצטמצמו בצורה חדה בשבוע שעבר, מכיוון שנתונים המציגים חולשה בתחום השירותים היו סימן לכך שהאטת הצמיחה הכלכלית אינה מוגבלת לתעשיית הייצור," אמר ג'ואל קאן, סגן נשיא כללי לתחזית כלכלית ותעשייתית במנהל עסקים. "זה בתורו גרם לטיסה למשקיעים לבטיחות, וכתוצאה מכך צנחו שיעורי המשכנתא על כל הלוחות."

בתגובה, יישומי מימון מחדש רגישים לשיעור קפצו ל- 10% מהשבוע הקודם והיו גבוהים יותר מ- 163% בהשוואה לשבוע שעבר לפני שנה. נתח המחזור מחדש של פעילות המשכנתא עלה ל 60.4% מכלל היישומים לעומת 58.0% בשבוע הקודם.

יישומי משכנתא לרכישת בית, שהם פחות רגישים לשיעור שבוע לשבוע, ירדו ב- 1% לעומת שבוע קודם לכן, אך היו גבוהים יותר מ- 10% לעומת השבוע שעבר לפני שנה.

"למרות שיעורים נמוכים, התחזית הכלכלית המעוננת וחוסר הוודאות המתמשך בשוק עשויים להרחיק כמה רוכשי דירות פוטנציאליים מהשוק בסתיו הקרוב", אמר קן.

סנטימנט הצרכנים לדיור ירד בספטמבר, כך עולה מסקר אחר שפרסם פאני מיי. אמריקאים נוספים אמרו שהם מודאגים מאובדן מקום העבודה, וזה בתורו הוריד את תחושת הדיור.