בעלי הדירות מיהרו לנצל את הירידה החדה בריבית בשבוע שעבר.
הביקוש למימון מחדש העלה את נפח הבקשות למשכנתאות ב-5% לשבוע לרמה הגבוהה ביותר מאז 2013, על פי המדד מנוכה עונתיות של איגוד בנקאי המשכנתאות. הביקוש לרכישה, לעומת זאת, ירד.
ריבית החוזה הממוצעת עבור משכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות (510,400 דולר או פחות) ירדה ל-3.71% מ-3.81%, כאשר הנקודות נותרו ללא שינוי ברמה של 0.28 (כולל עמלת הקמה) עבור הלוואות עם מקדמה של 20%. . זוהי הרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2016. השיעור היה גבוה ב-98 נקודות בסיס לפני שנה.
"תשואת האוצר ל-10 שנים ירדה בסביבות 20 נקודות בסיס במהלך השבוע שעבר, מונעת בעיקר מהחששות הגוברים על האטה צפויה בצמיחה הכלכלית הסינית כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה. זה הוריד את שיעורי המשכנתאות, כאשר הריבית הקבועה ל-30 שנה ירדה בפעם החמישית בתוך שישה שבועות", אמר ג'ואל קאן, סגן נשיא משנה של MBA לחיזוי כלכלי ותעשייתי.
בקשות למימון מחדש, הרגישות ביותר למהלכי ריבית שבועיים, זינקו ב-15% בשבוע והיו גבוהים ב-183% בהשוואה לשנה. הביקוש הגיע לרמה הגבוהה ביותר מאז יוני 2013. סכום ההלוואה הממוצע עלה אף הוא, שכן לבעלי בתים עם הלוואות ג'מבו יש יותר מה להרוויח מירידות ריבית שבועיות. נתח המיחזור של פעילות המשכנתאות עלה ל-64.5% מסך הבקשות מ-60.4% בשבוע הקודם.
בקשות המשכנתא לרכישת דירה פחתו ב-10% לעומת שבוע קודם לכן, אך היו גבוהות ב-11% בשנה. הקונים של היום מתמודדים עם שוק דיור צפוף ויקר יותר ויותר. היצע הבתים למכירה ירד לשפל שיא בסוף השנה שעברה, ועליות המחירים, שהצטמצמו מעט, שוב הואצו.
"קונים פוטנציאליים לא הגיבו באותה מידה לירידה בריביות המשכנתאות - כנראה בגלל רמות אספקה מדוכאות", אמר קאן. "יישומי רכישה לקחו צעד אחורה, אך עדיין נותרו גבוהים ב-7.7% מאשר לפני שנה."
שיעורי המשכנתאות ירדו בעקבות החששות מפני נגיף הקורונה שפוגע בשווקים הפיננסיים. עם זאת, הריבית לבסוף עלתה מעט ביום שלישי, כאשר שוק המניות זינק גבוה יותר.
"הנושא הגדול יותר הוא רק הסיכון שהיום [שלישי] מסמן איזושהי נקודת מפנה בתמונה הגדולה יותר", אמר מתיו גרהם, סמנכ"ל התפעול של Mortgage News Daily. "מוקדם מדי לדעת אם זה מה שזה, אבל זה בהחלט המועמד הברור הראשון מאז החלה ירידה בשיעור הקורונה."
Signal2forex.com - הטוב ביותר רובוטים במט"ח אותות
