2月の新築住宅販売は11月の最高に上昇

米国の新築一戸建て住宅の売り上げは2月に11月の最高値まで増加し、1月の売り上げはより高く修正された。

商務省は金曜日に新築住宅販売が4.9％増加し、先月の季節調整済み年率667,000戸に達したと発表した。これは2018年636,000月以来の最高水準である。607,000月の販売ペースは以前に報告されたXNUMX戸からXNUMX戸に修正された。

ロイター通信が調査したエコノミストは、住宅市場の売り上げの約11パーセントを占める新築住宅販売を予測し、2月には1.3パーセントを620,000ユニットのペースまで増加させた。

新しい住宅販売は許可から引き出され、月ごとに変動する傾向があります。 彼らは1年前から0.6パーセント上昇しました。 新築住宅販売は、住宅ローン金利の変動により早く反応する傾向があります。

住宅ローン会社Freddie Macのデータによると、30年固定住宅ローン金利は先週の平均4.06％から、先週は1年以上ぶりの最低水準の4.28％へと転落した。

今年、連邦準備制度理事会が長期金利の引き上げを発表して以来、住宅ローン金利は低下しています。 借入コストの低下、住宅価格の上昇率の低下、および賃金の上昇により、住宅の手頃な価格が改善されました。

しかし、土地や労働力の不足と同様に高価な材木は、依然として建設業者にとっての課題です。 住宅建設への投資は、0.3からの最大の下落である2018の2010パーセントを縮小しました。

取引の大部分を占める南部での新築住宅販売は、2月に1.8パーセント増加し、7月以降の最高レベルまで上昇した。 売上高は北東部で2007％増、中西部で26.9％増となりました。 しかし彼らは西洋では変わらなかった。

新築住宅価格の中央値は、1年前から2月にかけて3.6パーセント下落して$ 315,300となりました。 先月、340,000の新築住宅が1月から0.6パーセント下落した。

6.1月の販売ペースでは、市場の住宅供給を一掃するのに6.5か月かかり、XNUMX月のXNUMXか月から減少します。 先月販売された住宅のXNUMX分のXNUMX弱が建設中であるか、まだ建設されていません。

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