金利が一服する中、毎週の住宅ローン申請が停滞

数週間の変動の後、住宅ローン金利は落ち着いたが、住宅所有者や購入者が行動を起こす動機はほとんどなかった。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、先週の住宅ローン申請総量は前週と比べてほぼ横ばいでした。 今週の出来高は0.1％減少したが、借り換え市場がはるかに堅調だったことから、前年同週と比べて41％増加した。

住宅ローンの借り換え申し込みは週間で１％減少したが、金利がかなり高かった前年の同じ週と比べると９３％増加した。

適合ローン残高（30万484,350ドル以下）の4.07年固定金利住宅ローンの平均契約金利は4.06％から0.36％に上昇し、0.35％下落したローンのポイントは20から72に上昇した（組成手数料を含む）。支払い。 これはXNUMX年前の金利よりXNUMXベーシスポイント低い。

ＭＢＡエコノミストのジョエル・カン氏は「さまざまなローンタイプで住宅ローン金利の動きがまちまちだった１週間で、３０年固定金利は前週より若干上昇して終了したが、依然として２０１６年に最後に見られた最低水準に近い水準だった」と述べた。

住宅購入のための住宅ローンの申し込みは週間で１％増加し、前年の同じ週と比べて１０％増加した。

カン氏は「依然として堅調な雇用市場、手頃な価格の改善、住宅ローン金利の低下が引き続き成長を支えている」と付け加えた。

住宅ローン金利の低下により、今年の購入需要は堅調ですが、特により手頃な価格の住宅に対する供給は依然として非常に弱いです。 レッドフィンによると、６月の全国の販売住宅数は前年比で若干減少し、在庫が年間で減少したのは昨年９月以来初めて。

レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「金利低下で買い手が戻りつつあるが、需要を満たすのに十分な住宅販売ができないため、さらなる入札合戦が予想され、この夏は価格が上昇するだろう」と述べた。