米国の新しい住宅販売は10月に落ちます。 9月はより高く修正されました

10月の米国の新しい一戸建て住宅の売り上げは、最近の大幅な上昇を受けて予想外に減少しましたが、住宅市場全体は住宅ローン金利の低下に支えられたままです。

商務省は火曜日に、新しい住宅販売が0.7％を先月の733,000ユニットの季節調整済み年率に下げたと言いました。これは南および北東地域での活動の減少により抑えられました。

738,000月の販売ペースは、以前に報告された2007台から、701,000年XNUMX月以来の最高のXNUMX台に上方修正されました。

ロイターが調査したエコノミストは、住宅市場の売り上げの約11.3％を占める新しい住宅販売が、10月に1.1％のペースに709,000％増加すると予測していました。

新規住宅販売は許可証から引き出され、月ごとに変動する傾向があります。

売上は1年前から31.6％急増しました。

新しい住宅価格の中央値は、1年前から10月に3.5％下落して316,700になりました。 先月の売上は、$ 200,000- $ 400,000の価格帯に集中していました。 最も人気の高い$ 200,000未満の住宅は、売上の9％しか占めていません。

金利に最も敏感なセクターである住宅市場は、ここ数ヶ月で元気を取り戻し、昨年の数年ぶりの高値から住宅ローン金利を押し下げた連邦準備制度の簡単な金融政策スタンスに追いついた。

先週の報告によると、住宅が急増し、10月に12年を超える高値への建築許可と住宅再販が進んでいます。 住宅は国内総生産のほんの一部を占めていますが、経済的フットプリントは大きくなっています。

第4四半期の初めの住宅活動の最近の改善は、経済へのいくらかの支援を示唆しています。これは、消費者支出の冷え込みと企業投資と製造業の持続的な弱さの中で減速しています。

しかし、住宅市場の勢いは、米国と中国の間の貿易緊張のエスカレーションの中での不況に対する懸念の後退に一部起因して、住宅ローン金利が過去2か月で回復したため、減速する可能性があります。

FRBは先月、今年3回目の利下げを行い、2008以来初めて借入コストを削減した7月に始まった緩和サイクルの一時停止を示しました。

30年度の固定住宅ローン率は現在3.66％で、11月の4.94のピークである2018を下回っています。

住宅投資は、6四半期連続で縮小した後、第3四半期に回復しました。これは、2007-2009不況以来最長の伸びです。

トランザクションの大部分を占める南部の新しい住宅販売は、10月に3.3％減少しました。 北東部の売上は18.2％急落しました。 しかし、売上は中西部で4.2％増加し、中西部で7.1％増加しました。

先月の市場には322,000戸の新築住宅があり、0.3月から5.3％増加しました。 5.2月の販売ペースでは、市場に出回っている住宅の供給を一掃するのにXNUMXか月かかり、XNUMX月のXNUMXか月から増加します。

先月販売された家の約3分の2は建設中か、まだ建設されていません。