S&Pケースシラー指数によると、住宅価格の上昇はXNUMX月に加速する

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住宅購入希望者が、フロリダ州コーラルゲーブルズの不動産業者から家を紹介されます。

ジョーRaedle | ゲッティイメージズ

住宅価格の上昇率は今年の大部分で縮小したが、現在は再び上昇している。

S&P コアロジック・ケース・シラー全米住宅価格指数によると、全国レベルでは、3.2 月の価格は年率 3.1% 上昇し、10 月の 1.5% 上昇からさらに上昇しました。 20都市総合の年率上昇率は2.1%で、前月と変わらなかった。 20都市総合指数は年率2.1%上昇と、8月の2.0%から上昇した。

対象となった20都市のうち、年間上昇率が最も高かったのはフェニックス、ノースカロライナ州シャーロット、フロリダ州タンパで、それぞれ6.0%、4.6%、4.5%の年間上昇となった。 20都市のうち2019都市では、2019年XNUMX月終了年度とXNUMX年XNUMX月終了年度に比べて価格上昇率が大きくなった。

住宅価格が最も上昇しているのはサンベルト地域で、一般的に東部や西部よりも住宅が手頃な価格である。 サンフランシスコは、複合都市の中で住宅価格の年間下落(-0.7%)を示した唯一の都市でした。

クレイグ・J・ケネディ氏は「長期にわたり物価上昇が鈍化した後、20月には国全体と10都市の複合指数がいずれもXNUMX月よりも高いペースで上昇し、XNUMX都市指数のXNUMX月の上昇率はXNUMX月のパフォーマンスと一致したことは注目に値する」と述べた。 S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼インデックス投資戦略グローバル責任者であるラザラ氏はリリースでこう書いている。 「もちろん、今月が減速の終焉を示すのか、それとも長期トレンドの一服に過ぎないのかを判断するのは時期尚早です。」

住宅価格に関する他の指標では、数か月にわたって価格が再加速していることが示されており、住宅市場の他の要因は今後の価格の強さを示唆している。

春以降、住宅ローン金利は非常に低くなりました。 30年固定金利の平均金利は3.6月以来4%からXNUMX%の間で推移しており、買い手にさらなる購買力を与え、住宅価格の低迷を再燃させる一因となっている。

住宅市場も現在、販売用住宅の供給が極めて少ないという問題に悩まされている。 不足は市場の低価格帯で最も深刻であり、価格が最も急速に上昇している部分です。 低金利と最大世代が高齢化し住宅購入時期を迎えているため、需要は旺盛です。 供給が少なく需要が多いという状況は、価格上昇にとってまさに絶好の嵐です。