米国の住宅着工件数は予想以上に増加、許可件数は12年半ぶりの高水準に

住宅ローン金利の低下が引き続き住宅市場を押し上げ、経済全体を支援する中、12月の米国の住宅建設件数は予想を上回り、将来の住宅建設許可件数は1年半ぶりの高水準に急増した。

商務省は火曜日、先月の住宅着工件数は季節調整済み年率3.2万1.365戸となり、10％増加し、一戸建て住宅建設件数はXNUMXカ月ぶりの高水準に達し、不安定な集合住宅部門の活動はXNUMXカ月連続で増加していると発表した。 。

1.323月のデータは、住宅建設が以前に報告されていた1.314万XNUMX戸のペースで増加するのではなく、XNUMX万XNUMX戸のペースで増加することを示すために上方修正された。

ロイターがまとめたエコノミストらは、１１月の住宅着工件数が１３４万５０００戸のペースで増加すると予想していた。

１１月の住宅着工件数は前年同月比１３．６％増加した。 13.6月の建築許可件数は1.4％増の1.482万2007戸となり、XNUMX年XNUMX月以来の高水準となった。

米連邦準備制度理事会（FRB）が今年1999回利下げし、住宅ローン金利を昨年の数年ぶりの高水準から押し下げたことで、住宅市場は勢いを取り戻しつつある。 月曜日の調査では、住宅建設業者の信頼感がXNUMX月にXNUMX年XNUMX月以来の最高水準に上昇したことが示された。

しかし、建設業者らは「労働力や土地の利用可能性といった供給側の制約により、依然として建設が不十分である」と不満を漏らしており、経済の約3.1％を占めるこのセクターの大幅な伸びの余地は限られている。

土地と労働力の不足に加え、FRBがさらなる利下げの可能性は低いと示唆したことを受けて、住宅ローン金利はここ数週間で上昇している。 米中央銀行は先週金利を据え置き、借入コストは少なくとも２０２０年までは変わらない可能性があると示唆した。

住宅ローン金融機関フレディマックのデータによると、30年固定住宅ローン金利は3.73月初旬の3.49年最低水準4.94％から2018％に上昇したが、依然としてXNUMX年XNUMX月の最高値XNUMX％を下回っている。

住宅投資は６四半期連続で縮小した後、第３・四半期に回復したが、これは２００７─２００９年の景気後退以来最長となった。 第４・四半期にも再び国内総生産に寄与すると予想される。

住宅市場で最大のシェアを占める一戸建て住宅建設は、2.4月に938,000％増のXNUMX万XNUMX戸となり、XNUMX月以来の高水準となった。 一戸建て住宅着工件数は西部と北東部で増加したが、中西部と人口の多い南部では減少した。

１１月の一戸建て住宅建設許可件数は０．８％上昇し９１万８０００戸となり、２００７年７月以来の高水準となった。

先月、不安定な集合住宅セグメントの着工件数は4.9％増の427,000万2.5戸に増加した。 集合住宅の建設許可件数は２．５％増の５６万４０００戸となった。