რატომ შეიძლება კალიფორნიის ახალი მზის მანდატი დაუჯდეს ახალ სახლის მფლობელებს დამატებით $10,000-მდე

ფინანსური სიახლეები

მომავალი წლიდან, კალიფორნიაში აშენებულ ყველა ახალ სახლს თავზე რაღაც დამატებითი ექნება.

ცოტა ხნის წინ, კალიფორნია გახდა პირველი შტატი ქვეყანაში, რომელმაც ახალი სახლებისთვის მზის ენერგია სავალდებულო გახადა. 2020 წლიდან ახლად აშენებულ სახლებს უნდა ჰქონდეთ მზის პანელები, რაც შეიძლება ძვირი დაუჯდეს სახლის მფლობელებს: კალიფორნიის ენერგეტიკის კომისიის (CEC) თანახმად, ეს მანდატი დაამატებს $8,000-დან $10,000-მდე ახალი სახლის ღირებულებას.

ცენტრალური საარჩევნო კომისიის შეფასებით ვარაუდობენ, რომ მზის დანამატი გაზრდის იპოთეკის საშუალო თვიურ გადახდას 40 დოლარით, მაგრამ ახალი სახლის მეპატრონეები დაზოგავენ საშუალოდ 80 დოლარს თვეში გათბობის, გაგრილების და განათების გადასახადებზე.

მიუხედავად ამისა, მოთხოვნა დამატებით ძვირადღირებულ ხარჯს მატებს უკვე ძვირადღირებულ ახალ სახლებს ქვეყნის უძრავი ქონების ერთ-ერთ უმდიდრეს ბაზარზე.

დანიელ ჰეილმა, Realtor.com-ის მთავარმა ეკონომისტმა, განუცხადა CNBC-ს „ფულზე“, რომ მზის ენერგიის ახალმა მოთხოვნამ შეიძლება ძირი გამოუთხაროს უძრავი ქონების ბაზრის სეგმენტს, რომელიც ცდილობს ახალი სახლების დამატებას მოთხოვნასთან შედარებით.

დამატებულმა ხარჯებმა შეიძლება მოხვდეს "ბაზრის ხელმისაწვდომ მხარეზე", თქვა მან, სადაც ხელმისაწვდომი სახლების ფასები ზეწოლის ქვეშ იყო.

”ეს ძალიან განსხვავებული პერსპექტივაა იმისდა მიხედვით, თუ ეძებთ ხელმისაწვდომ სახლებს, ან უფრო ძვირიან სახლებს,” - განუცხადა ჰეილმა CNBC-ს. „მშენებლებისთვის უკვე რთულია მშენებლობა და მე ვფიქრობ, რომ ეს მხოლოდ ამ პრობლემას გაამწვავებს“.

მიუხედავად იმისა, რომ კანონი მომავალ წელს დაიწყება, Realtor.com-ის კვლევამ დაადგინა, რომ აშშ-ს 8 ქალაქიდან 10, სადაც მზის პანელების ყველაზე მაღალი პროცენტია, უკვე კალიფორნიაშია, ხოლო სან ხოსეს სახლების ექვს პროცენტზე მეტი მზის პანელებია. მეორე ყველაზე მაღალი პროცენტი არის სალინასში 4.8 პროცენტით, ხოლო სან დიეგო მეოთხეა დაახლოებით 3.3 პროცენტით "მწვანე" სახლებით.

ფენიქსი (#3) და პრესკოტი (#5), ორივე არიზონაში, ერთადერთი ქალაქებია კალიფორნიის ფარგლებს გარეთ ათეულში. ასე რომ, სხვა სახელმწიფოები მიჰყვებიან კალიფორნიას და დაამატებენ მზის მოთხოვნას?

„შეიძლება დავინახოთ, რომ სახელმწიფოები ან რეგიონები იღებენ ამ გადაწყვეტილებებს“, - თქვა ჰეილმა. ”ვფიქრობ, რამდენიმე წელი დასჭირდება, სანამ ხალხი დაინახავს, ​​თუ როგორ განვითარდება მოვლენები და რას აკეთებს ის სინამდვილეში კალიფორნიაში მშენებლობისთვის, სანამ ისინი გადაწყვეტენ, არის თუ არა კარგი იდეა მის მაგალითზე.”

ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, მიიღებენ თუ არა მათ ნებით დაზარალებული სახლის მეპატრონეები, რომლებიც უშუალოდ განიცდიან ცვლილებებს. სანჯაი გარჯემ ცოტა ხნის წინ განუცხადა CNBC-ს, რომ ის ყიდულობს სახლს, რომელიც ამჟამად მშენებარეა სანტა კლარაში, კალიფორნია, რომელიც მზის პანელებით იქნება მის სახურავზე - მოთხოვნაზე ერთი წლით ადრე.

„კინაღამ მეშინოდა ამის შესახებ, რადგან ჩვენ ვცხოვრობთ თავისუფალ საზოგადოებაში და ვიღაც მეუბნება, რომ სახლში მზის ენერგია უნდა მქონდეს“, - თქვა გარჯემ.

როდესაც მისი სახლი დასასრულს უახლოვდებოდა, გარჯემ აღმოაჩინა, რომ მათემატიკის გაკეთების შემდეგ, მისი შეფასებით, მისი ყოველთვიური ენერგიის დაზოგვა შეიძლება 200 დოლარს მიაღწიოს. მან თქვა, რომ ახლა მიესალმება მზის ინსტალაციას სახურავზე და მას "ტორტზე ყინული" უწოდა.

– ამ მოხსენებაში წვლილი შეიტანეს CNBC-ის ადიტ როიმ და იასმინ ხორამმა.

On the Money ეთერში გადის CNBC შაბათს, დილის 5:30 საათზე ET, ან შეამოწმეთ სიები ადგილობრივ ბაზრებზე საეთერო დროის შესახებ.

შენიშვნა: თუ გსურთ ვაჭრობის ფორექსით ვაჭრობა - ვაჭრობა ჩვენი დახმარებით forex robot ჩვენი პროგრამისტების მიერ შემუშავებული.
Signal2forex მიმოხილვა