ಏಪ್ರಿಲ್ ಬಾಕಿ ಮನೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬೀಳುತ್ತದೆ

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾರ್ಚ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಮ್ ಶಾಪರ್‌ಗಳು 1.5% ಕಡಿಮೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 2, 2018 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟವು 16% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ^th ವಾರ್ಷಿಕ ಕುಸಿತದ ನೇರ ತಿಂಗಳು.

ಬಾಕಿಯಿರುವ ಮಾರಾಟಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಸಮಯೋಚಿತ ಅಳತೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭದ ನಂತರ ಸಣ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಲಾಭದ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇತ್ತು.

"ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಅಂಕಿಅಂಶವು ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೌಮ್ಯವಾದ ಕುಸಿತವನ್ನು ತೋರಿಸಿದರೂ, ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿದೆ" ಎಂದು NAR ನ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಯುನ್ ಹೇಳಿದರು. "ಕೆಲವೇ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಇದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ."

ಈ ವಸಂತಕಾಲದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕಳೆದ ನವೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರವು 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ಆದರೆ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ 4% ಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ 4.3% ನಷ್ಟು ಸ್ಥಿರವಾಗಿತ್ತು.

ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ತಂಪಾಗಿರುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಋಣಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಧನಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿವೆ, ಆದರೆ ಲಾಭಗಳು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕುಗ್ಗುತ್ತಿವೆ. ಇದು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಇಂದು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಭಯವನ್ನು ಸಹ ಇಂಧನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಿಯಾಟಲ್, ಡೆನ್ವರ್, ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಂತಹ ಅಧಿಕ ಬಿಸಿಯಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ.

$250,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬಿಗಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯು ಕೆಳಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಇಲಿನಾಯ್ಸ್‌ನಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮೇಲ್ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮೃದುವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ”ಯುನ್ ಹೇಳಿದರು.

ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದೆ. ಅದು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆಯ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಅಸಮಾನವಾಗಿ ಹೊಡೆದಿದೆ.

ಹೋಲಿಕೆಯಂತೆ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ $3.3 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 250,000-ತಿಂಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಇದೆ, ಆದರೆ $8.9 ಮಿಲಿಯನ್ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ 1-ತಿಂಗಳ ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕವಾಗಿ, ಈಶಾನ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಮಾಸಿಕ 1.8% ರಷ್ಟು ಕುಸಿಯಿತು ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ 2.1% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇತ್ತು. ಮಧ್ಯಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ, ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಮಾಸಿಕ 1.3% ಏರಿತು ಆದರೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 2.4% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ ಇದು ಮಾಸಿಕ 2.5% ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 1.8% ಕುಸಿಯಿತು. ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಇದು ಮಾಸಿಕ 1.8% ಕುಸಿಯಿತು ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ 1.5% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.