US ಹೌಸಿಂಗ್‌ಗಳು ಸತತ ಮೂರನೇ ತಿಂಗಳು ಕುಸಿತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ

ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಕಡಿದಾದ ಕುಸಿತದ ಮಧ್ಯೆ US ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಸತತ ಮೂರನೇ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕುಸಿಯಿತು, ಆದರೆ ಏಳು ತಿಂಗಳ ಗರಿಷ್ಠಕ್ಕೆ ಪರವಾನಗಿಗಳಲ್ಲಿನ ಜಂಪ್ ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಭರವಸೆಯನ್ನು ನೀಡಿತು.

ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭವು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು 4.0% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದು, ಕಾಲೋಚಿತವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾದ ವಾರ್ಷಿಕ ದರ 1.191 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಇಲಾಖೆ ಶುಕ್ರವಾರ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಜುಲೈ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಲೂಯಿಸಿಯಾನವನ್ನು ಮುಳುಗಿಸಿದ ಉಷ್ಣವಲಯದ ಚಂಡಮಾರುತ ಬ್ಯಾರಿಯಿಂದ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಬಹುದು.

ಈ ಹಿಂದೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದಂತೆ 1.241 ಮಿಲಿಯನ್ ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ದರಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುವ ಬದಲು ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವು 1.253 ಮಿಲಿಯನ್ ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ವೇಗಕ್ಕೆ ಬೀಳುವುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಜೂನ್‌ನ ಡೇಟಾವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಯಿತು.

ರಾಯಿಟರ್ಸ್ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಿದ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭವು 1.257 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ವೇಗವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲ. ಅದು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಿಗಿಯಾದ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ನಿಧಾನವಾದ ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡಿತ ಸಾಧಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್‌ನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರವು ನವೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ 3.60% ರಿಂದ 4.94% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ.

ವ್ಯಾಪಾರದ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆ ಮತ್ತು ನಿಧಾನಗತಿಯ ಜಾಗತಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಕ್ಕೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಅಪಾಯಗಳ ಮಧ್ಯೆ ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು US ಖಜಾನೆ ಇಳುವರಿ ರೇಖೆಯ ವಿಲೋಮಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಹಿಂಜರಿತದ ಭಯವನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿತು.

US 2-ವರ್ಷದ ಖಜಾನೆ ನೋಟು ಇಳುವರಿಯು ಜೂನ್ 10 ರಿಂದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಬುಧವಾರದಂದು 2007-ವರ್ಷದ ಬಾಂಡ್ ಇಳುವರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. US ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 2008 ರಿಂದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿತು.

ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ 1.3 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ದರಕ್ಕೆ 876,000% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲೇ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಟ್ಟವಾಗಿದೆ. ಈಶಾನ್ಯ, ಪಶ್ಚಿಮ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭವು ಏರಿತು, ಆದರೆ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ 3.9% ಕುಸಿಯಿತು.

ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳು 8.4% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಜೂನ್ 2017 ರ ನಂತರದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಲಾಭವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ 1.336 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಉಲ್ಬಣವು ಪರವಾನಗಿಗಳಿಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಈ ವರ್ಷ ದುರ್ಬಲವಾಗಿದೆ. ಪರವಾನಗಿಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಸಿತವು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ.

ಗುರುವಾರದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಆಗಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವವರಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದರು ಆದರೆ ಅವರು "ಅತಿಯಾದ ನಿಯಮಗಳು, ಕಾರ್ಮಿಕರ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ಥಳಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಟವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ, "ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯಿಂದಾಗಿ ದರ ಕುಸಿತವು ಸಂಭವಿಸಿದೆ" ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿಲ್ಲ.

ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ಆರು ನೇರ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಿಗೆ ಸಂಕುಚಿತಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು 2007-2009 ರ ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ನಂತರದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಾಗಿದೆ.

ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿಗಳು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ 1.8 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ದರಕ್ಕೆ 838,000% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಎಂಟು ತಿಂಗಳಲ್ಲೇ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಟ್ಟವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ಏರಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿಗಳು ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ, ಇದು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ನೀರಸವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಷ್ಪಶೀಲ ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ವಿಭಾಗದ ಪ್ರಾರಂಭವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ 16.2 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ದರಕ್ಕೆ 315,000% ರಷ್ಟು ಇಳಿದಿದೆ. ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಗಳು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು 21.8 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ದರಕ್ಕೆ 498,000% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.