WeWork ಮೌಲ್ಯವು 70% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದೆ, ಅದು ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ, NYU ನ 'ಡೀನ್ ಆಫ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂಷನ್' ಹೇಳುತ್ತದೆ

ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಖಾಸಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಸ್ಥಳದ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ವರ್ಕ್ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ.

ಎನ್ವೈಯುನಲ್ಲಿನ ಸ್ಟರ್ನ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಆಫ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ನ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕ ಅಶ್ವತ್ ದಾಮೋದರನ್ ಅವರನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ "ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಡೀನ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸ್ಟಾರ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರಾಸ್ಪೆಕ್ಟಸ್ ಅನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆ ಪೂರ್ವ ಐಪಿಒ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ವೀವರ್ಕ್‌ನ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮೌಲ್ಯವು billion 14 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿದೆ - ಅದರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಖಾಸಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಿಂತ ಸುಮಾರು 70%.

ವರ್ಕ್‌ವರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಫ್ಟ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಕೊನೆಯ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು billion 47 ಬಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಸವಾಲು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆರಂಭಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕೊಡುಗೆಯತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ. ದುರ್ಬಲ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಗುರಿಯನ್ನು ಸರಿಸುಮಾರು billion 20 ಬಿಲಿಯನ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ಕಳೆದ ವಾರ ಸಿಎನ್‌ಬಿಸಿಯ ಡೇವಿಡ್ ಫೇಬರ್‌ಗೆ ತಿಳಿಸಿವೆ. ವೆವರ್ಕ್‌ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹೊರಗಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾದ ಸಾಫ್ಟ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್ ಐಪಿಒ ಅನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಿಎನ್‌ಬಿಸಿ ಈ ವಾರ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

ಸಿಇಒ ಆಡಮ್ ನ್ಯೂಮನ್ ಅವರು 2010 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ವೀವರ್ಕ್, ಸ್ಟಾರ್ಟ್ ಅಪ್ ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅದರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಪ್ರಕಾರ, ವೀವರ್ಕ್ “ಸಂತೋಷವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾನವನ ಮಹಾಶಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಿಚ್ಚಿಡುವ ಮೂಲಕ ವಿಶ್ವದ ಸಾಮೂಹಿಕ ಪ್ರಜ್ಞೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.”

ದಾಮೋದರನ್ ಅವರ ಸಂದೇಹಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ವರ್ಕ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು. ದಾಮೋದರನ್ ಅವರ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಕಂಪನಿಯು ಗುತ್ತಿಗೆ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. 23.8 ಬಿಲಿಯನ್ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ. ಅದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಆಘಾತಗಳಿಗೆ ಗುರಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

"ಕಂಪನಿಯು ಬೆಳೆದಂತೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಅವು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು ಆಶಯ, ಆದರೆ ಇದು ಚಾಕುವಿನ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಒಂದು ಮಾದರಿಯಾಗಿದ್ದು, ವಿನ್ಯಾಸದ ಪ್ರಕಾರ, ಸಣ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು ಪೋಸ್ಟ್.

Bod 15 ಶತಕೋಟಿ ಅಥವಾ billion 20 ಬಿಲಿಯನ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮೌಲ್ಯವು “ಬ್ರೇಕಿಂಗ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗೆ ump ಹೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ” ಮತ್ತು “ಈಕ್ವಿಟಿಗೆ ಏನೂ ಯೋಗ್ಯವಿಲ್ಲದಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಮರ್ಥನೀಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿವೆ” ಎಂದು ದಾಮೋದರನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

"WeWork ಮೌಲ್ಯವು billion 40 ಶತಕೋಟಿ, billion 50 ಶತಕೋಟಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಬಹುದೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ಉತ್ತರವು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಆದರೆ ಕಂಪನಿಯು ಆಕಾಶ-ಎತ್ತರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಮಾತ್ರ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಕಂಪನಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ದಾಮೋದರನ್ ಅವರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ವೀವರ್ಕ್ ನಿರಾಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ದಾಮೋದರನ್ ಪ್ರಕಾರ, ಆ ಬೆಲೆ ಟ್ಯಾಗ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಿಇಒ ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಪನಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ “ಕಥೆ ಹೇಳುವ” ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಆ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ವಿಫಲವಾದ ರಕ್ತ ಪರೀಕ್ಷಾ ಕಂಪನಿ ಥೆರಾನೋಸ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು "ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಿಂತ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ" ದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ವೀವರ್ಕ್ "ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಪದಾರ್ಥಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ" ಎಂದು ದಾಮೋದರನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

"ನಾವು ಥೆರಾನೋಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೋಡಿದಂತೆ, ಅನುಗ್ರಹದಿಂದ ಅದರ ತ್ವರಿತ ಕುಸಿತದಲ್ಲಿ, ಕಥೆ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಕರಾಳ ಭಾಗವಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವವು ಎಡವಿಬಿದ್ದಾಗ ಅಥವಾ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಓಡಿಹೋದ ಕಥೆಯು ಕರಗುವ ಕಥೆಯಾಗಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರ್ಫ್ ಆಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಪದಾರ್ಥಗಳು ಮೊಟಕುಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ."

ಒಮ್ಮೆ X 9 ಬಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಥೆರಾನೊಸ್ ಅನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾನ್‌ಫೋರ್ಡ್ ಡ್ರಾಪ್- El ಟ್ ಎಲಿಜಬೆತ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು. ರಕ್ತ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೇಳಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಅದು ವಿಫಲವಾಯಿತು, ಅದು ಕೇವಲ ಪಿನ್ ಚುಚ್ಚುವ ರಕ್ತದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವೀವರ್ಕ್ ಒಂದು ವಂಚನೆ ಎಂದು ದಾಮೋದರನ್ ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

"ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಕಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ನಡುವಿನ ಸೇತುವೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಯುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ, ಇದು ಬೇರೆ ಮಾರ್ಗಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಓಡಿಸುವ ಕಥೆಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಕಥೆಗಳು ಆಳುವಾಗ ಅಪಾಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಆಧಾರಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟರೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ಕಂಪನಿಯೊಂದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಬೆಲೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು."

ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಯುವ ಕಂಪನಿಗಳ ದೂರದೃಷ್ಟಿಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಮೇಲೆ ಆರಂಭಿಕ ಪಂತಗಳನ್ನು ಇಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಗತಿಯಲ್ಲ. ಫೇಸ್‌ಬುಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಕ್ ಜುಕರ್‌ಬರ್ಗ್ ಮತ್ತು ಅಮೆಜಾನ್‌ನ ಜೆಫ್ ಬೆಜೋಸ್ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಪಣತೊಟ್ಟ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ರೋಮಾಂಚನಗೊಳಿಸಿದರು.

ಇನ್ನೂ, ದಾಮೋದರನ್ ಅವರು ವೀವರ್ಕ್ ಅನ್ನು "ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಅಪನಂಬಿಕೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಅನುಮಾನದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತಲುಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಶಾಟ್ ನೀಡದೆ ಅದರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತಳ್ಳಿಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಕೆಲವು ತಲೆಕೆಳಗಾಗಿ ತಯಾರಿಸಿದರು: ವೀವರ್ಕ್ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅನಿಯಮಿತ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಅವರಿಗೆ ಬೆಲೆ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವಷ್ಟು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಬಂಡವಾಳದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ “ಕಂಪನಿಗೆ ಎರಡೂ ನಿಧಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೌಮ್ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಆಘಾತಗಳ ಮೂಲಕ ಜೀವಿಸಬಹುದು. ”

"ಆ ಪ್ರವೇಶವು ಆಳವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಮೂಲಕ ಅವರನ್ನು ಅಲೆಯಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಅವರನ್ನು ಸಂಕಷ್ಟಕ್ಕೆ ಒಳಪಡಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.