ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಚೇತರಿಕೆಗೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ

ಅಡಮಾನ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸೂಚಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸ್ಥಗಿತಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರೀಕ್ಷಿತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್‌ನ ಕಾಲೋಚಿತವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾದ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಹಿಂದಿನ ವಾರದಿಂದ ಕಳೆದ ವಾರ 6% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿ ಪ್ರಮಾಣವು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನದಕ್ಕಿಂತ ಕೇವಲ 1.5% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಕೇವಲ ಆರು ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ, ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಮಾಣವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 35% ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಅದ್ಭುತವಾದ ಚೇತರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

"ಮನೆ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು ಏಪ್ರಿಲ್‌ನ ಗಣನೀಯ ಕುಸಿತದಿಂದ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಸತತ ಐದು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ" ಎಂದು MBA ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಜೋಯಲ್ ಕಾನ್ ಹೇಳಿದರು. "ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎ, ವಿಎ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್‌ಡಿಎ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಖರೀದಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು ಈಗ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ 5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ದೌರ್ಬಲ್ಯದ ನಂತರ ಉತ್ತೇಜಕ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ."

ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತೆ ತೆರೆಯುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ತೆರೆದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಖವಾಡ ಧರಿಸಿದರೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ರೆಕಾರ್ಡ್ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಹಿಂದಿನಿಂದ ಬಲವಾದ ಪೆಂಟ್-ಅಪ್ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ನಗರ ಡೌನ್‌ಟೌನ್‌ಗಳನ್ನು ತೊರೆಯುವ ಹೊಸ ಬಯಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಮುಚ್ಚಿಟ್ಟ ಬೇಡಿಕೆಯೇ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯೇ ಎಂದು ನೋಡಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು, $30 ವರೆಗಿನ ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 510,400-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಸರಾಸರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 3.41% ರಿಂದ 3.43% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಂಕಗಳು 0.33 ಕ್ಕೆ 0.29 ರಿಂದ 80 ಪ್ರತಿಶತ ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು ವಾರಕ್ಕೆ 6% ಕುಸಿಯಿತು ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 160 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ 92% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದು ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದ ರಿಫೈನಾನ್ಸ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

"ಮರುಹಣಕಾಸುಗಳ ಸರಾಸರಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಜನವರಿಯಿಂದ ಅದರ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕುಸಿಯಿತು - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಬಿಗಿಯಾಗಿದ್ದರಿಂದ ನಗದು-ಔಟ್ ಮರುಹಣಕಾಸು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟುವಿಕೆಗೆ ಕುಸಿತದ ಭಾಗವು ಕಾರಣವೆಂದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ," ಕಾನ್ ಹೇಳಿದರು. "ನಾವು ಇನ್ನೂ ಬಲವಾದ ವೇಗವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ವರ್ಷದ ಉಳಿದ ಅವಧಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ನೀಡುವುದು.

ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಂತ್ರಕರು ಈ ವಾರ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್‌ಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಕರೋನವೈರಸ್ ಪರಿಹಾರ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಸರ್ಕಾರದ ಅಡಮಾನ ಬೇಲ್‌ಔಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಕನಿಷ್ಟ ಮೂರು ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದು. ಕಠಿಣ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನಿರುದ್ಯೋಗದಿಂದಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನೋಡುತ್ತಿರಬಹುದು.

ದುರ್ಬಲ ಮರುಹಣಕಾಸು ಬೇಡಿಕೆಯು ವಾರಕ್ಕೆ ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು 2.6% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿತು. 

ಅಡಮಾನ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮರುಹಣಕಾಸು ಪಾಲು ಹಿಂದಿನ ವಾರ 64.3% ರಿಂದ ಒಟ್ಟು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 67% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಪಾಲು ಒಟ್ಟು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 3.2% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ.