ಚೀನಾ ಎನ್‌ಪಿಎಲ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ

ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿರುವ ವಿದೇಶಿ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಚೀನಾ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆದಿದೆ, ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮಟ್ಟದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿ (AMCs) ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ.

ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಯುಎಸ್-ಚೀನಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಒಪ್ಪಂದದ 1 ನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಪ್ರಚೋದಕವಾಗಿದೆ.

US ಹಣಕಾಸು ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಚೀನಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ವಸೂಲಾಗದ ಸಾಲಗಳನ್ನು (NPLs) ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕರು ಹೊಸ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಸ್ಥಳೀಯ AMC ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ.

ಭರವಸೆಯ ಭೂಮಿ

ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಚೀನಾದ ಅಗಾಧ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

1999 ರಲ್ಲಿ, ಬೀಜಿಂಗ್ ಸಿಂಡಾ, ಹುವಾರೊಂಗ್, ಓರಿಯಂಟ್ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟ್ ವಾಲ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಿತು ಮತ್ತು ಅದರ ದೊಡ್ಡ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹೊಂದಿರುವ NPL ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು AMC ಗಳ ಕ್ವಾರ್ಟೆಟ್ ಅನ್ನು ಆದೇಶಿಸಿತು.

ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ಮೂಲದ ಓಕ್ಟ್ರೀ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಂತಹ ಪರಿಣಿತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ತರಲು ಮತ್ತು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನೇಕರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ, ಅದು ಸಂಭವಿಸುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿತ್ತು. ಮೋರ್ಗಾನ್ ಸ್ಟಾನ್ಲಿ ಮತ್ತು ಗೋಲ್ಡ್ಮನ್ ಸ್ಯಾಚ್ಸ್ ಕೆಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಬಂಡಲ್ಗಳ ಬಹಿರಂಗ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದರು.

ವಿದೇಶಿ ಬಂಡವಾಳವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ರಾಂಪ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು 

 - ಗ್ರೆಗೊರಿ ರಿಚಿ, LVF ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್

2004 ರಲ್ಲಿ, ಚೈನಾ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಮ್ಮೆ ಹೊಂದಿದ್ದ Rmb2 ಶತಕೋಟಿ ($290 ಮಿಲಿಯನ್) NPL ಗಳ ಮೊದಲ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಭದ್ರತಾ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಡಾಯ್ಚ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಿಂಡಾ ಮುನ್ನಡೆಸಿದರು.  

ನಂತರ ಬೀಜಿಂಗ್ ತಣ್ಣಗಾಯಿತು. ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾದ ರಾಜ್ಯದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ನೋಡಿದ ಭಯದಿಂದ, ಅದು ಜಾಮೀನು ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಬದಲಿಗೆ ತನ್ನ ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ತೆರೆದ ಹರಾಜನ್ನು ಮುಚ್ಚಿತು.

ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ US ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಯುರೋಪಿನ ಕೆಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳತ್ತ ತಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಹರಿಸಿದಾಗ ಅದರ AMC ಗಳು ಹುಳಿಯಾದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದವು.

ಆದರೆ ಈಗ, ಅವರು ಹಿಂತಿರುಗಿದ್ದಾರೆ.

ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆ

ಫೆಬ್ರವರಿ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ, Oaktree, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ $6.5 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮುಖ್ಯ ಭೂಭಾಗದ ಸಂಕಷ್ಟದ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಚೀನೀ ಘಟಕವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದ ಮೊದಲ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರ. Oaktree (ಬೀಜಿಂಗ್) ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು $5.42 ಮಿಲಿಯನ್ ನೋಂದಾಯಿತ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು, ನಗರ ಮಟ್ಟದ ಹಣಕಾಸು ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಕಾರ.

ಇನ್ನಷ್ಟು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಕಡಲತೀರದ NPL ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ತನ್ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, PwC ಅಂದಾಜು $1.5 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಹುಳಿ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಚೀನಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು AMC ಗಳು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

ಇದು 2020 ಅನ್ನು ಉತ್ತಮ ವರ್ಷವೆಂದು ಸೂಚಿಸಿತು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು "ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭ" ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.

ಹೊಸ NPLಗಳು ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ, SME ಗಳಿಗೆ ಬಲವಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮುಖ್ಯ ಭೂಭಾಗದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದಂತಹ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಇದು ಈ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಬಹು ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದ ದೊಡ್ಡ ಆಟಗಾರರು, ದೊಡ್ಡ ವಿಶೇಷ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು 

 - ಜೇಮ್ಸ್ ಡಿಲ್ಲಿ, ಪಿಡಬ್ಲ್ಯೂಸಿ

ಕರೋನವೈರಸ್‌ನಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲದ ಮತ್ತೊಂದು ಹೊಸ ಅಲೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಎರಡು ತಿಂಗಳಲ್ಲೇ 100ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿವೆ.

ಇದು ವಿಶೇಷ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮರಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದಿಲ್ಲ: ಸತ್ಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗಲಿಲ್ಲ.

ತನ್ನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, PwC 2019 ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಮುಚ್ಚಿದ NPL ಡೀಲ್‌ಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆಯ ವರ್ಷವಾಗಿದೆ, 1.1 ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ $ 14 ಬಿಲಿಯನ್ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. 50 ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 2014 ಮತ್ತು 2019 ರ ನಡುವೆ ಒಟ್ಟು 13 ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ; ಓಕ್ಟ್ರೀ, ಗೋಲ್ಡ್‌ಮನ್ ಸ್ಯಾಚ್ಸ್ ಮತ್ತು ಡಲ್ಲಾಸ್ ಮೂಲದ ಲೋನ್ ಸ್ಟಾರ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು ತಲಾ ಏಳರಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ.

ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಈಗ ಮೊದಲು, ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಒಂದೇ ಒಂದು ಹುಳಿ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸೀಮಿತರಾಗಿದ್ದರು, ಇದು ಚೀನೀ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ನೇರವಾಗಿ - ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಪೂರ್ಣ ಮಾಲ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

"ಆದರೆ ಬಹು ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲಗಳು, ಮೂರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ಮತ್ತು ಅವರು AMC ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು" ಎಂದು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ PwC ನಲ್ಲಿ ಸಲಹಾ ಪಾಲುದಾರ ಜೇಮ್ಸ್ ಡಿಲ್ಲಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅದು ಆಂತರಿಕ ಆದಾಯದ ದರಗಳನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು.

ವಿದೇಶಿ ಗಮನ

ಒಮ್ಮೆ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ನಂತರ, ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈಗ ಸಿದ್ಧಾಂತದಲ್ಲಿ "ನೇರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಅದೇ ರೀತಿಯ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯ ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಅವರು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ಕೇಂದ್ರೀಯ AMC ಗಳನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ, ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ, "ಹೆಚ್ಚಿನ IRR ಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಿಶ್ವವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು" ಅವುಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

Oaktree ನಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ನೇರವಾಗಿ ಕೆಟ್ಟ-ಸಾಲ ನಿರ್ವಾಹಕರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಾಪಾರ ಒಪ್ಪಂದವು ಇದಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪ್ರಾಂತೀಯ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸ್ಥಳೀಯ AMC ಗಳು Rmb1 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗುವಾಂಗ್‌ಡಾಂಗ್ ಮತ್ತು ಝೆಜಿಯಾಂಗ್‌ನಂತಹ ಶ್ರೀಮಂತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಆ ಪ್ರಾಂತ್ಯದೊಳಗೆ ಮಾತ್ರ ಇರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸೋರ್ಡ್ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಗ್ರೆಗೊರಿ ರಿಚಿ, LVF ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕೇವಲ US ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. LVF ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್, ಲಂಡನ್ ಮತ್ತು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಓರಿಯಂಟ್ ಲಾಂಗ್‌ಕ್ಸಿನ್ ಚೈನಾವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ, ಇದು $500 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ಮುಖ್ಯ ಭೂಭಾಗದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಗ್ರೆಗೊರಿ ರಿಚಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ "ವಿದೇಶಿ ಬಂಡವಾಳವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ರಾಂಪ್ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಮತ್ತು ನಾವು ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು".

12 ರಲ್ಲಿ $2022 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ 1.1 ರ ವೇಳೆಗೆ ಸುಮಾರು $2019 ಶತಕೋಟಿ $ 1 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಬೆಳೆಯಲು ಸಂಕಷ್ಟದ ಸಾಲದ ವಾರ್ಷಿಕ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಅವರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ: "ಯಾವುದೇ ದೊಡ್ಡ ಸಂಕಷ್ಟದ ಸಾಲ ಖರೀದಿದಾರರು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ $ XNUMX ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು." 

ರಿಟರ್ನ್ ದರಗಳು

ತನ್ನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, PwC ತಾನು ಮಾತನಾಡಿದ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು IRR ಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಹೆಡ್ಜಿಂಗ್ ಸೇರಿದಂತೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಿವ್ವಳ, 13% ರಿಂದ 15%.

ರಿಚೀ ತನ್ನ ಸಂಸ್ಥೆಯು "ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಾಂತೀಯ AMC ಪರವಾನಗಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು ಮತ್ತು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ: "ನಾನು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಫ್ರಾನ್ಸ್‌ಗಿಂತ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಸಂಕಷ್ಟದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದಾದ ನಿಜವಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಸರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಪ್ರಾಂತೀಯ AMC, ಜೊತೆಗೆ ದೊಡ್ಡ-ನಾಲ್ಕು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ವಿಭಾಗಗಳು.

"ಉದ್ಯಮದ ಸುತ್ತಲಿನ ಅರಿವು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವು ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದೆ."

ಜೇಮ್ಸ್ ಡಿಲ್ಲಿ, ಪಿಡಬ್ಲ್ಯೂಸಿ

ದೊಡ್ಡ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಟಗಾರನಾಗಲು ಬಯಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಗಣನೀಯ ಕಡಲಾಚೆಯ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು $140 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು PwC ಯ ಡಿಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: "ಇದು ದೊಡ್ಡ ಆಟಗಾರರು, ದೊಡ್ಡ ವಿಶೇಷ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ನಿಧಿಗಳು, ಈ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಬಹು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದವರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಆದರೆ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಎರಡರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಸಣ್ಣ US ಹೆಡ್ಜ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲ."

ಅಡೆತಡೆಗಳು ಇರುತ್ತವೆ. ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಹ್ಯುರಾಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಿಂಡಾ ನೇತೃತ್ವದ ದೊಡ್ಡ ನಾಲ್ಕು AMC ಗಳಿಂದ ಕುಬ್ಜಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು, ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಅಂದಾಜು $100 ಶತಕೋಟಿ NPLಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಇನ್ನೂ 60 ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮಟ್ಟದ AMC ಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ 53 2015 ಮತ್ತು 2017 ರ ನಡುವೆ ರೂಪುಗೊಂಡಿವೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು

ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಅಪಾಯಕಾರಿ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ, ವಿದೇಶಿಯರು ಹೆಚ್ಚು ರಾಜಕೀಯ ವಾತಾವರಣ ಮತ್ತು ನಿಧಾನಗತಿಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎಫ್‌ಎಕ್ಸ್-ಸಂಬಂಧಿತ ಅಪಾಯಗಳು ಉಳಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚಿದ ಬಂಡವಾಳ ಖಾತೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅವಕಾಶದ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೂಕ ಮತ್ತು ಘರ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಹಣದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಕಡಲಾಚೆಯ ಹಣವನ್ನು ಚಲಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದೇ ಉಸಿರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಆದರೆ ಬೀಜಿಂಗ್ ಈಗ ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಬಲವಾದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪರಿಣತಿಯೊಂದಿಗೆ ತೆರೆಯಲು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುತ್ತಿರುವುದು ಕಾಕತಾಳೀಯವಾಗಿರಬಾರದು. 2019 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ನಾಲ್ಕು AMC ಗಳ ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲಗಳ ಮಾರಾಟವು $ 215 ಶತಕೋಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಸಮತಟ್ಟಾಗಿದೆ ಮತ್ತು PwC ಹೇಳುವ ಪ್ರಕಾರ, ಮೊದಲ-ಕೈ ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. .

ಕೊರೊನಾವೈರಸ್‌ನಿಂದ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪ್ರಚೋದಿತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕೇತರರು ಮತ್ತು ನೆರಳು ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾದ್ಯಂತ ಸಾಲದ ಹೊರೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ, ಬೀಜಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಯಮ-ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಸಂಕಷ್ಟದ ಸಾಲ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ವಿಷಯವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ: ಪರಸ್ಪರ.