ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಕುಸಿತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ

ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ಮಾರ್ಚ್‌ನಿಂದ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ 2.7% ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾದ ವಾರ್ಷಿಕ ದರ 5.85 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದೆ.

ಇದು ಸತತ ಮೂರನೇ ತಿಂಗಳ ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗುಂಪು ಹೇಳಿದೆ.

ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್ 33.9 ಗಿಂತ 2020% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಆ ಹೋಲಿಕೆ ಅಸಂಗತವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿದೆ. ಕಳೆದ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬಲವಾಗಿ ಏರಿತು. ಏಪ್ರಿಲ್ 11 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟ ಇನ್ನೂ 2019% ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ.

"ಇದು ಬಿಸಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ, ಇದು ಮಾರಾಟದ ಕುಸಿತದೊಂದಿಗೆ ಸಹ ಒಂದು ಪದದ ವಿವರಣೆಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಯುನ್ ಹೇಳಿದರು. ಪ್ರತಿ ಪಟ್ಟಿಗೆ 5.1 ಕೊಡುಗೆಗಳಿವೆ. ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ”

ಏಪ್ರಿಲ್ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆ 20% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. 1.16 ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇದ್ದವು, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟದ ವೇಗದಲ್ಲಿ 2.4 ತಿಂಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ರಾಕ್-ಬಾಟಮ್ ಪೂರೈಕೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಲೇ ಇತ್ತು. ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ 341,600 19.1 ಆಗಿತ್ತು, ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ 2020 ರಿಂದ XNUMX% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದು ದಾಖಲೆಯ ಅತ್ಯಧಿಕ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.

ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿರುವ ಮನೆಗಳ ಮಿಶ್ರಣದಿಂದಾಗಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಉನ್ನತ ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಚಟುವಟಿಕೆ ಇದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೇರಳವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕೊರತೆ ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, years 100,000 ಮತ್ತು, 250,000 750,000 ನಡುವೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನಿಂದ ಬದಲಾಗಲಿಲ್ಲ. 1 146 ಮತ್ತು million 1 ಮಿಲಿಯನ್ ನಡುವೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ 212% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು million XNUMX ಮಿಲಿಯನ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು XNUMX% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಸಹ ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ತೀವ್ರವಾಗಿದೆ, ಕೇವಲ 17 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿವೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಇದುವರೆಗೆ ದಾಖಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮಾರಾಟದ ಎಲ್ಲಾ ನಗದು ಪಾಲು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ 25% ರಿಂದ 13% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 17% ರಷ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು 31% ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ.

ಫೆಬ್ರವರಿ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು, ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ, ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಏರಿತು. ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ನ್ಯೂಸ್ ಡೈಲಿ ಪ್ರಕಾರ, 30 ವರ್ಷಗಳ ನಿಗದಿತ ಸರಾಸರಿ ದರವು ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ 2.80% ರಷ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 3.42% ಕ್ಕೆ ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು. ಅದು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು.

ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಂದ ಅಳೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯಲ್ಲ, ಫೆಬ್ರವರಿಯಿಂದ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ 21% ರಷ್ಟು ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟದ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ಸಹ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿವೆ.

ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವಷ್ಟು ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಕಾರ್ಮಿಕ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವು ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭರವಸೆ ಇದೆ, ಮತ್ತು ಜನರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಂವಹನದ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಭಾವನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

"ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮನೋಭಾವವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ ಈ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕಾಲಿಡುವುದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರವು ಮುಂದಿದೆ" ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್.ಕಾಂನ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಡೇನಿಯಲ್ ಹೇಲ್ ಹೇಳಿದರು. "ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮನೆಗಳ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಈ ತರಂಗವು ಒಂದು ಡೆಂಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಗೃಹಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ."