집값이 높고, 목록이 희박하며 잠재적 인 구매자가 좌절하고 있습니다. 수요가 많지만 주택 판매로 전환하지는 않습니다. 모기지 은행 협회 (Mortgage Bankers Association)에 따르면, 모기지 신청은 지난주 2.5 퍼센트 하락했다. 약점은 전적으로 구매자의 부족에 의해 주도되었다. 1 년 전의 총 판매량은 같은 주보다 12 % 낮았습니다.
주택 구입을위한 모기지 신청은 일주일 동안 5 퍼센트 하락했으며 1 년 전에 비해 1 퍼센트 증가했습니다. 주택 가격은 소득 성장률의 두 배 이상으로 계속 상승하고 있으며, 입찰 경쟁은 초급 수준 주택의 예외가 아니라 규칙입니다. 새로운 구매자는 분명히 어려움을 겪고 있으며, 이는 그들이 신청하는 대출 유형에서 분명합니다.
MBA의 이코노미스트 인 마이크 프 래탄 토니 (Mike Fratantoni)는 "FHA의 구매량은 기존의 것과 같이 증가하고 VA의 볼륨은 감소했다. "이는 시장 전체가 판매용 주택의 재고 부족으로 계속 제한되고 있음에도 불구하고 더 많은 최초 구매자가 시장에 진입하고 있음을 나타냅니다."
FHA 모기지는 정부 보험입니다. 그들은 3.5 퍼센트만큼 낮은 계약금을 제공하지만 월별 비용에 추가되는 모기지 보험을 요구합니다. FHA 대출은 신용 평가 점수가 낮은 최초 구매자의 선호도가 오래되었습니다.
차용인이 선택한 대출 유형은 지난 주 기본적으로 평면이었던 금리의 주간 움직임보다 월별 지불에서 훨씬 큰 차이를 만들 수 있습니다. 30 고정 금리 모기지의 평균 계약 금리는 453,100 퍼센트에서 4.77 퍼센트로 증가했으며 4.76 퍼센트부터 0.46까지의 0.43 (원금 포함)까지 증가했다. - 가치 비율 (LTV) 대출.
지난 달에 모기지 금리가 많이 움직이지 않았기 때문에 재 융자 지원자가 그다지 많은 돈을 지출하지 못하는 이유 일 수 있습니다. 응용 프로그램은 일주일 동안 2 %를 더 많이 올렸지 만 1 년 전 이자율이 낮은 같은 주에 비해 여전히 28 % 낮았습니다. 많은 주택 소유자들이 30 %의 고정 된 평균 비율이 3 % 범위가 아닌 4 % 범위에 있었을 때 너무 많은 주택 소유자가 몇 년 전에 재정을 재 조달했기 때문에 재 융자 물량은 1 년 넘게 빈곤 해졌습니다.
모기지 활동의 재 융자 비율은 지난 주 36.5 %에서 전체 신청의 34.8 퍼센트로 증가했습니다.
판매를위한 주택의 비판적 인 부족은 더 많은 주택이 시장에 나오고 있지만 그렇게 많이 향상되지는 않습니다. 인벤토리는 여전히 1 년 전보다 현저히 낮으며, 일반적으로 비싼 것이 있습니다.
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