수백만의 밀레니엄 세대가 집주인이되는 것에 관심이없는 이유는 다음과 같습니다.

수백만 명의 밀레니얼 세대는 주택 소유를 피할 수 있습니다.

정책 연구 그룹인 Urban Institute의 새로운 보고서는 그 이유를 설명하려고 합니다.

미국 역사상 가장 큰 세대의 주택 소유율이 부모 및 조부모 세대의 주택 소유율보다 낮은 이유를 설명하는 데는 개인적 선호와 경제적 불이익을 포함하여 수많은 이유가 있습니다.

Urban Institute의 Laurie Goodman은 “저희 세대에서는 베이비붐 세대이기 때문에 가능한 한 빨리 집을 구입했습니다.”라고 말했습니다. “당신은 첫 집에 대한 계약금을 저축하기 위해 몇 년 동안 휴가를 가지 않았습니다.”

반면에 밀레니얼 세대는 집 열쇠를 손에 넣기 위해 서두르지 않는다고 그녀는 말했습니다.

결혼 지연은 낮은 주택 소유율에 가장 큰 영향을 미칩니다. 결혼하면 집을 소유할 가능성이 18%포인트 증가하는 것으로 연구진은 밝혔다.

밀레니얼 세대는 결혼을 늦게 하고 그 이하로 합니다. 1960년에는 초혼 여성과 남성의 평균 연령이 20대 초반이었습니다. 오늘날 초혼의 평균 연령은 30세에 가깝습니다. 그리고 밀레니얼 세대는 젊었을 때 침묵의 세대인 70~80대에 비해 한 번도 결혼한 적이 없을 확률이 XNUMX배나 높습니다.

“주택 소유는 내 남은 생애 동안 안정적으로 살 수 있는 장소를 의미합니다.”라고 Goodman은 말했습니다. "그리고 많은 싱글들은 이것이 내 남은 인생이 아니라고 생각합니다. 나는 배우자를 찾고 함께 뿌리를 내릴 것입니다."

확실히, “그렇습니다”라고 말하지 않더라도, 많은 젊은이들은 여전히 ​​주택 소유자가 되기를 원합니다. 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 16년 미혼 부부는 첫 주택 구입자 중 2017%를 차지해 사상 최고치를 기록했습니다. 미혼 남성과 여성이 첫 주택 구입자의 57분의 75을 차지했습니다. 오늘날 첫 주택 구입자의 결혼 비율은 1985%에 불과합니다. 이는 XNUMX년의 XNUMX%와 비교됩니다.

오늘날의 젊은이들도 번식에 서두르지 않습니다. 18세에서 34세 사이의 자녀가 있는 기혼 가구의 비율은 25년 2015%에서 37년 1990%로 떨어졌습니다. 또한 자녀가 있으면 집을 소유할 확률이 6%포인트 증가한다고 연구원들은 계산했습니다.

밀레니얼 세대는 이전 세대보다 훨씬 더 다양한 세대이며, 백인 미국인에 비해 히스패닉, 흑인, 아시아계 미국인의 주택 소유율이 더 낮습니다. Urban Institute에 따르면 39세에서 18세 사이의 백인 밀레니얼 세대 중 거의 34%가 주택을 소유하고 있는 반면, 미국 흑인 중 주택을 소유하고 있는 비율은 14.5%에 불과합니다.

“흑인의 주택 소유율은 다른 그룹보다 더 많이 떨어지고 있습니다.”라고 Goodman은 말했습니다.

밀레니얼 세대가 겪는 전례 없는 학자금 빚으로 인해 자신의 집에 정착할 가능성도 줄어듭니다. Urban Institute의 연구원들은 개인의 교육 부채가 50,000달러에서 100,000달러로 증가하면 주택 소유 가능성이 15% 포인트 감소한다는 사실을 발견했습니다.

또한 연구에 따르면 대학 학위가 없는 밀레니얼 세대의 주택 소유율은 대학 학위를 소지한 세대에 비해 떨어지고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 아마도 임대료 상승과 함께 불안정한 소득 때문일 것입니다.

밀레니얼 세대는 또한 가격이 비싼 지역에서 더 오랫동안 임대하고 있기 때문에 최종 계약금을 저축하기가 더 어렵습니다. 18세에서 34세 사이의 가장이 이끄는 가구의 거의 절반이 임대료 부담을 갖고 있습니다. 즉, 급여의 30% 이상이 집주인에게 전달됩니다.

Goodman은 부모가 주택 소유자인 경우 주택 소유 가능성이 10% 이상 증가한다는 사실을 알고 놀랐다고 말했습니다. 그녀는 이 사람들이 집의 가치를 배웠다고 말했습니다.

“그들은 주택 소유가 안정성을 상징한다고 생각합니다.”라고 그녀는 말했습니다. “내가 도착했다는 뜻이에요.”

Goodman은 밀레니얼 세대의 주택 소유율이 나이가 들수록 높아질 것으로 예상하지만, 그들이 이전 세대보다 늦게 주택을 구입한다는 사실은 “그들이 훨씬 더 느리게 부를 축적하고 있다”는 것을 의미합니다.

그녀는 이어 “지난 몇 년간 주택 가격 상승을 보면, 소유하지 않은 사람들은 그것을 놓쳤다”고 말했다.

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