낮은 금리에도 불구하고 모기지 수요가 다시 하락합니다.

지난주 금리가 올랐다가 지난주 다시 금리가 떨어졌지만 소비자들은 열광하지 않았다.

모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 전체 모기지 신청 건수는 이번 주 동안 1.9% 감소했습니다. 올해 재융자 시장의 강세에 힘입어 거래량은 여전히 ​​34년 전보다 XNUMX% 더 높았습니다.

30 %의 고정 금리 모기지 (484,350 이하)의 평균 계약 금리는 4.08 %에서 4.12 %로 감소했으며, 0.33 %의 대출에 대한 0.38 (개시 수수료 포함) 계약금.

지난해 평균 모기지 금리는 69bp 더 높았습니다. 이것이 바로 현재 전반적인 재융자 수요가 더 강한 이유입니다.

재융자 신청량은 금리 하락에도 불구하고 지난주 2% 감소했지만 81년 전 같은 주에 비해 XNUMX% 증가했습니다.

MBA의 경제 및 산업 예측 부회장인 조엘 칸(Joel Kan)은 “현재 모기지 금리는 4.10월의 평균 금리인 7%와 비슷하지만 지난주 재융자율은 지난달보다 XNUMX% 낮았습니다.”라고 말했습니다. “이는 금리가 장기적으로 낮아짐에 따라 차용인이 재융자를 고려하려면 금리 인하가 더 필요하다는 것을 나타냅니다.”

주택 구입을 위한 모기지 수요는 이번 주 동안 2% 감소했지만 전년 동기보다는 6% 증가했습니다. 구매자는 낮은 모기지 금리에 익숙해지고 전반적인 경제성에 대해 더 우려하고 있을 수 있습니다. XNUMX월 모기지 금리가 급락했음에도 불구하고 기존 주택 판매는 XNUMX월에 다시 감소했습니다.