S & P Case-Shiller는 15 월 주택 가격이 XNUMX 년 동안 가장 높은 성장을 보였습니다.

S & P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index에 따르면 13.2 월 주택 가격은 2020 년 XNUMX 월에 비해 XNUMX 월에 XNUMX % 상승했습니다.

이는 12 월의 연평균 10 % 상승에서 증가한 것이며, 주택 가격이 XNUMX 개월 연속 상승하는 것을 의미합니다.

2005 월 상승은 30 년 XNUMX 월 이후 가장 큰 수치이며 지수의 XNUMX 년 역사상 가장 큰 수치 중 하나입니다. 시장에서 엄청나게 강력한 경쟁으로 가격이 상승하고 있습니다. 높은 수요는 거의 기록적으로 낮은 공급에 맞서고있어 대다수의 상장에 대한 입찰 전쟁을 초래합니다.

10 개 도시 종합은 전월의 12.8 %에서 전년 대비 11.7 % 증가했습니다. 20 개 도시 종합은 13.3 월의 12 %에서 XNUMX % 증가했습니다.

가장 높은 가격 상승을 보이는 도시는 계속해서 피닉스, 샌디에이고, 시애틀입니다. 피닉스는 전년 대비 20 %의 가격 인상으로 19.1 위를 차지했으며 샌디에고는 18.3 %, 시애틀 가격은 20 % 상승했습니다. 2021 개 도시 모두 2021 년 XNUMX 월에 끝나는 해에 비해 XNUMX 년 XNUMX 월에 더 높은 가격 인상을보고했습니다.

"이러한 데이터는 Covid가 잠재적 인 구매자가 도시 아파트에서 교외 주택으로 이동하도록 장려했다는 가설과 일치합니다."라고 S & P DJI의 글로벌 지수 투자 전략 책임자 인 Craig Lazzara가 말했습니다.

“이 수요는 향후 몇 년 동안 발생했을 수있는 구매를 가속화 한 구매자를 나타낼 수 있습니다. 또는 선호도의 세속적 인 변화가있어 주택 수요 곡선이 영구적으로 이동했을 수 있습니다.”라고 덧붙였습니다.

Mortgage News Daily에 따르면이 기간 동안 모기지 금리는 상승하기 시작했으며 30 년 평균 금리는 3 월에 3.4 % 미만으로 고정 된 후 XNUMX 월까지 XNUMX %로 마감되었습니다. 높은 모기지 금리가 구매력을 떨어 뜨리고 일반적으로 주택 가격을 차갑게 만들지 만, 시장에서 분명히 이례적인 경쟁이 시장의 일반적인 메커니즘을 압도하고 있습니다.

전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)에 따르면 지난 1.16 월 시장에 나온 주택은 20 만 채로 전년 대비 XNUMX % 감소했습니다. 특히 시장 하단의 주택 부족이 계속되면서 주택 가격이 조만간 식지 않을 것으로 예상합니다.

판매가 약화되기 시작하고 가격이 일반적으로 뒤 따르지만,이 특이한 주택 시장에서는 일반적인 추세를 신뢰할 수 없습니다.