금리가 한 달 만에 최저 수준으로 일시적으로 하락함에 따라 모기지 재 융자 회복

XNUMX주 연속 하락세를 보인 모기지 수요는 금리 하락으로 인해 다시 줄어들었습니다.

모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)의 계절조정지수에 따르면 지난주 전체 신청 건수는 전주보다 4.2% 증가했다.

재융자가 이번주 6% 상승하며 상승세를 이끌었습니다. 이율은 여전히 ​​22년 전 같은 주보다 61.7% 낮았습니다. 왜냐하면 금리가 사상 최저치를 기록했던 지난 가을에 이미 많은 대출자가 재융자를 받았기 때문입니다. 모기지 활동에서 재융자가 차지하는 비중은 전주의 60.4%에서 전체 신청의 XNUMX%로 증가했습니다.

적격 대출 잔액($30 이하)을 갖춘 548,250년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 3.11%에서 3.15%로 감소했으며, 포인트가 0.36% 감소한 대출의 경우 0.34(개시 수수료 포함)에서 20으로 증가했습니다. 지불.

MBA의 경제 및 산업 예측 부회장인 조엘 칸(Joel Kan)은 “인플레이션과 연준이 향후 몇 달 동안 어떻게 행동할 것인지에 대한 금융시장의 불확실성으로 인해 국채 수익률이 하락했습니다”라고 말했습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 이번 주 동안 2% 증가했지만 17년 전보다는 XNUMX% 감소했습니다. 최근 엄청난 가격 상승과 판매용 주택 공급 부족으로 인해 주택 구매가 둔화되고 있습니다. 낮은 모기지 금리는 이러한 요인 중 하나를 상쇄하는 데 큰 도움이 되지 않습니다.

채권 투자자들이 수요일 오후 연준 회의 소식을 기대하면서 모기지 금리는 이번 주부터 급등했습니다.

“지난주의 금리 친화적 추세는 본격화되었으며 시장은 이제 연준의 [수요일] 정책 발표를 준비하고 있습니다. 이는 더 높은 금리를 향한 온건한 움직임의 형태를 취했습니다.”라고 Mortgage News Daily의 COO인 Matthew Graham이 말했습니다. “연준은 아직 정책 금리를 조정하거나 채권 매입 계획을 변경할 준비가 되어 있지 않지만 앞으로 그러한 전망이 나올 가능성에 대해 이야기할 수도 있습니다.”