Namų nuosavybė išvengia milijonų tūkstantmečių.
Naujoje Urban Institute, politikos tyrimų grupės, ataskaitoje bandoma paaiškinti, kodėl.
Yra daugybė priežasčių, įskaitant asmeninius pageidavimus ir ekonominius trūkumus, kurie paaiškina, kodėl didžiausios kartos JAV istorijoje namų nuosavybės lygis yra mažesnis nei jų tėvų ir senelių.
„Mano kartoje aš esu kūdikių bumas, jūs nusipirkote namą taip greitai, kaip galėjote“, - sakė Laurie Goodman iš Urban Institute. „Metus neatostogavote, kad sutaupytumėte savo pirmojo būsto pradiniam įnašui.
Kita vertus, tūkstantmečiai, pasak jos, neskuba paimti į rankas namų raktų.
Uždelsta santuoka turi vieną didžiausių pasekmių mažam būsto nuosavybės lygiui. Mokslininkai nustatė, kad santuoka padidina tikimybę turėti būstą 18 procentinių punktų.
Tūkstantmečiai vestuvės vėliau – ir mažiau. 1960 m. vidutinis moterų ir vyrų amžius pirmą kartą susituokė 20 metų amžiaus. Šiandien vidutinis pirmosios santuokos amžius yra arčiau 30. O tūkstantmečio amžiaus žmonės tris kartus dažniau niekada nebuvo vedę nei tyliosios kartos atstovai – 70–80 metų amžiaus – jaunystėje.
„Namų nuosavybė yra stabili vieta gyventi visą likusį gyvenimą“, - sakė Goodmanas. „Ir daug vienišų žmonių mano, kad tai ne visas likęs mano gyvenimas – aš susirasiu draugą ir kartu įleisime šaknis.
Be abejo, daugelis jaunų žmonių vis dar nori tapti namų savininkais, net ir nesakydami: „Aš taip“. Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis, 16 m. nesusituokusios poros sudarė 2017 procentų pirmą kartą būstą įsigyjančių asmenų. Vieniši vyrai ir moterys sudarė ketvirtadalį pirmą kartą būstą perkančiųjų. Šiandien tik 57 procentai pirmą kartą būstą perkančiųjų yra vedę, palyginti su 75 procentais 1985 m.
Šiandieninis jaunimas taip pat neskuba daugintis. Susituokusių namų ūkių, auginančių vaikus nuo 18 iki 34 metų, dalis 25 m. sumažėjo iki 2015 proc., o 37 m. – 1990 proc. Vaiko gimimas padidina galimybę turėti namą 6 procentiniais punktais, apskaičiavo mokslininkai.
Tūkstantmečiai taip pat yra daug įvairesnės kartos nei ankstesnės, o ispanų, juodaodžių ir azijiečių amerikiečių nuosavybė yra mažesnė nei baltųjų amerikiečių. Miesto instituto duomenimis, beveik 39 procentai baltųjų tūkstantmečių, kurių amžius nuo 18 iki 34 metų, turi namą, tik 14.5 procento tų juodaodžių amerikiečių.
„Juodaodžių namų nuosavybės procentas krenta labiau nei kitų grupių“, - sakė Goodmanas.
Beprecedentės studentų skolos tūkstantmečiams taip pat sumažina jų galimybes patekti į nuosavą namą. Miesto instituto mokslininkai išsiaiškino, kad jei žmogaus skola už mokslą padidėtų nuo 50,000 100,000 USD iki 15 XNUMX USD, jų galimybė įsigyti būstą sumažės XNUMX procentinių punktų.
Nors tyrimas taip pat parodė, kad tūkstantmečių, neturinčių koledžo laipsnio, nuosavybės teisės atsilieka nuo tų, kurios turi aukštąjį išsilavinimą, galbūt dėl nestabilių jų pajamų ir kylančių nuomos mokesčių.
Tūkstantmečiai taip pat nuomojasi ilgesniam laikui vietose, kurios paprastai yra brangios, todėl jiems sunkiau sutaupyti galimam pradiniam įnašui. Beveik pusė namų ūkių, kuriems vadovauja 18–34 metų žmonės, yra apmokestinami nuomos našta, o tai reiškia, kad daugiau nei 30 procentų jų atlyginimo tenka nuomotojui.
Goodman sakė nustebusi sužinojusi, kiek padidėja tikimybė įgyti būstą – daugiau nei 10 procentinių punktų, jei jų tėvai būtų namų savininkai. Ji sakė, kad šie žmonės išmoko namų vertę.
„Jie mano, kad būsto nuosavybė reiškia stabilumą“, – sakė ji. „Tai reiškia, kad aš atvykau“.
Nors Goodmanas tikisi, kad senstant tūkstantmečiams namų nuosavybės lygis didės, faktas, kad jie perka namus vėliau nei ankstesnės kartos, reiškia, kad „jie gerovę kuria daug, daug lėčiau“.
Ji tęsė: „Pažvelkite į būsto kainų padidėjimą per pastaruosius kelerius metus, žmonės, kurie to neturėjo, to praleido“.
Daugiau iš "Personal Finance":
Štai kiek jums reikia uždirbti, kad galėtumėte sumokėti valstybinį mokslą
Šis paprastas triukas gali sutaupyti daugiau nei 1400 USD už studentų paskolą
Kaip pradėti grąžinti koledžo skolas
Signal2forex.com - geriausi Forex robotai ir signalai
