Namų statytojų nuotaikos didėja iki aukščiausio lygio metų, tačiau yra įspėjamųjų ženklų

Rugsėjo mėn. Nacionalinės namų statytojų asociacijos / Wells „Fargo Housing Market Market Index“ pasitikėjimas tarp šalies namų statytojų padidėjo 1 balu iki 68 - tai gerokai viršijo lūkesčius ir buvo aukščiausias metų lygis.

Tai taip pat yra 1 taškas didesnis nei prieš metus. Tuo tarpu rugpjūčio mėn. Svarstymas buvo padidintas tašku. Nuotaika smuko iki paskutinio 56 žemiausio lygio gruodžio mėn., Kai smarkiai pakilo hipotekų palūkanų normos. Viskas, kas aukščiau indekso 50, laikoma teigiama.

Staigus rugpjūčio mėnesio hipotekos normų kritimas aiškiai lėmė pasitikėjimą rugsėjį. Vidutinis fiksuotas 30 metų kursas nukrito nuo 3.96% liepos viduryje iki 3.46% iki pirmosios rugsėjo savaitės, praneša „Mortgage News Daily“.

„Žemos palūkanų normos ir tvirta paklausa ir toliau skatina statybininkų nuotaikas, net jei jie ir toliau kovoja su nuolatiniais pasiūlos iššūkiais, kurie trukdo įsigyti būstą, įskaitant trūkumą ir darbo jėgos“, - sakė NAHB pirmininkas Gregas Ugalde.

Iš trijų apklausos komponentų dabartinės pardavimo sąlygos padidėjo 2 punktais iki 75, pirkėjų srautas stabiliai siekė 50, o pardavimo lūkesčiai per ateinančius šešis mėnesius sumažėjo 1 tašku iki 70.

Tačiau apklausa atėjo su įspėjamaisiais ženklais. Hipotekos normos vėl padidėjo rugsėjo pradžioje, o JAV prekybos karas su Kinija pramonei tebėra tamsus debesis.

„Statybininkai reiškia vis didesnį susirūpinimą dėl netikrumo, kylančio dėl prekybos ginčo su Kinija“, - sakė Robertas Dietzas, NAHB vyriausiasis ekonomistas. „NAHB namų statybos geografijos indeksas rodo, kad gamybos sektoriaus sulėtėjimas stabdo namų statybą kai kuriose tautos dalyse, nors kaime ir priemiesčiuose auga.“

Pasiūlos trūkumas yra didžiausia kliūtis stipresniam atsigavimui šiandieninėje būsto rinkoje. Didžioji dauguma naujų statybų vis dar yra kainų spektro viduryje ar aukščiausioje pabaigoje, tačiau paklausa didžiausia pradinio lygio. Jaunieji pirkėjai šiandien taip pat labiau domisi miesto ir priemiesčio namais nei ankstesnės kartos jų amžiuje, ir ne ten auga didžioji dalis statybų.

Žvelgiant į trijų mėnesių slenkančius regioninių balų vidurkius, šiaurės rytuose 2 taškai pakilo iki 59, vakarai taip pat pakėlė 2 taškus į 75, o pietūs pakėlė 1 taškus aukščiau iki 70. „Midwest“ „57“ buvo nepakitęs.