Gaidāmās mājas pārdošanas cenas martā pieauga mazāk nekā gaidīts, jo cenas pieauga

Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem martā parakstīto līgumu skaits par esošajām mājām, salīdzinot ar aprīli, pieauga par 1.9%.

Sinoptiķi bija gaidījuši 5% pieaugumu.

Nepabeigtie pārdošanas apjomi bija par 23.3% lielāki nekā 2020. gada martā, taču šis ikgadējais salīdzinājums ir ļoti šķībs, jo mājokļu tirgus būtībā apstājās pagājušā gada martā, sākoties pandēmijai. Pēc tam pagājušajā vasarā tirgus strauji atguvās un joprojām uzrāda neticami spēcīgu pieprasījumu.

Neapstiprinātie mājokļu pārdošanas apjomi ir uz nākotni vērsts rādītājs, kas liecina par slēgtu pārdošanu viena līdz trīs mēnešu laikā.

"Zems krājumu apjoms ir bijusi pastāvīga problēma, bet vairāk krājumu parādīsies, jo turpmākajos mēnešos pastiprināsies jaunu māju celtniecība, kā arī no hipotēkas pacietības programmas vienmērīga pārtraukšanas," sacīja Realtors galvenais ekonomists Lorenss Juns. . "Lai gan šie pasākumi nekavējoties nepapildinās zemo piedāvājumu, tie būs solis uz priekšu."

Mājokļu cenas, kas jau tagad ir ļoti augstas, turpina pieaugt tādā tempā, kāds nav pieredzēts vairāk nekā 15 gadus. Spēcīgais pieprasījums un rekordzemais piedāvājums veicina solīšanas karus visā valstī.

Potenciālie pircēji ir zaudējuši pirktspēju hipotēku likmju kāpuma dēļ, kas stabili pieauga kopš gada sākuma un vēl vairāk marta laikā. Saskaņā ar Mortgage News Daily, vidējā līguma likme populārajai fiksētajai hipotēkai uz 30 gadiem mēnesi sākās ar 3.22% un beidzās aptuveni 3.45%. Gadu tas sāka ar 2.76%.

"Šodienas pieaugums liecina par lielu mājas pircēju pieprasījumu un liecina, ka tur, kur pircēji var atrast pārdevējus, notiks mājokļu pārdošana," sacīja Danielle Heila, vietnes realtor.com galvenā ekonomiste. "Dati liecina, ka, lai gan aprīlī novērojām jaunu pārdevēju pieaugumu, mums joprojām nav tik daudz kā pēdējos pirmspandēmijas gados."

Neraugoties uz vakcināciju pieaugumu, Heila saka, ka viņas aptaujās konstatēts, ka potenciālie pārdevēji joprojām neapmierina ļaut cilvēkiem apceļot savas mājas, jo veselības problēmas ir viens no vairākiem faktoriem, kas attur dažus pārdevējus no tirgus.

Reģionāli neapstiprināto māju pārdošanas apjomi ziemeļaustrumos mēneša laikā pieauga par 6.1%, bet Vidusrietumos - par 3.7%. Dienvidos mēneša pārdošanas apjomi pieauga par 2.9%. Rietumos pārdošanas apjomi martā pieauga par 2.9%, salīdzinot ar februāri.

Martā jaunuzcelto māju pārdošanas apjomi, kas tiek mērīti arī pēc noslēgtajiem līgumiem, mēneša griezumā pieauga par daudz lielāku 21%, jo pircēji, kas sarūgtināti par esošo mājokļu trūkumu pārdošanā, tagad ir pievērsušies jaunai būvniecībai.

Realtors prognozē, ka esošo māju pārdošanas apjomi pieaugs par 10% 2021. gadā līdz 6.2 miljoniem 2021. gadā, savukārt vidējā mājokļa cena 9. gadā pieaugs par 2021% līdz 323,900 XNUMX USD.