Mengapa mandat solar California dapat menanggung kos pemilik rumah baru sehingga $ 10,000 tambahan

Bermula tahun depan, setiap rumah baru dibina di California akan mempunyai sesuatu yang lebih di atas.

Baru-baru ini, California menjadi negeri pertama di negara ini yang menjadikan solar wajib untuk rumah baru. Mulai tahun 2020, kediaman yang baru dibina mesti mempunyai panel suria, yang mungkin mahal untuk pemilik rumah: Menurut Suruhanjaya Tenaga California (CEC), mandat itu akan menambah antara $ 8,000 dan $ 10,000 untuk kos rumah baru.

Anggaran CEC mencadangkan penambahan solar akan meningkatkan purata pembayaran gadai janji bulanan sebanyak $ 40, tetapi pemilik rumah baru akan menjimatkan purata $ 80 sebulan untuk pemanasan, penyejukan dan pencahayaan.

Namun, keperluan itu menambah perbelanjaan tambahan yang mahal kepada rumah-rumah baru yang sudah pun mahal di salah satu pasaran harta tanah terkaya di negara ini.

Danielle Hale, ketua ekonomi di Realtor.com, mengatakan kepada CNBC "On the Money" bahawa keperluan solar baru dapat melemahkan segmen pasaran harta tanah yang berjuang untuk menambah rumah baru berbanding dengan permintaan.

Kos tambahan dapat mencecah "sisi pasar yang berpatutan," katanya, di mana harga rumah yang tersedia berada di bawah tekanan.

"Ini perspektif yang sangat berbeza bergantung pada jika anda mencari rumah mampu milik, atau rumah yang lebih mahal," kata Hale kepada CNBC. "Sudah sukar bagi pembangun untuk membina, dan saya rasa ini hanya akan memperburuk masalah itu."

Walaupun undang-undang itu bermula tahun depan, sebuah kajian Realtor.com mendapati 8 dari 10 bandar AS dengan peratusan panel solar rumah tertinggi sudah ada di California, dan lebih daripada enam peratus rumah di San Jose mempunyai panel solar. Peratusan tertinggi kedua adalah di Salinas dengan 4.8 peratus, dan San Diego berada di tempat keempat dengan sekitar 3.3 peratus rumah "hijau".

Phoenix (#3) dan Prescott (#5), kedua-duanya di Arizona, adalah satu-satunya bandar di luar California dalam sepuluh teratas. Jadi, negara-negara lain akan mengikut California dan menambah keperluan solar?

"Kami mungkin melihat negeri atau daerah membuat keputusan itu," kata Hale. "Saya rasa perlu beberapa tahun sebelum orang melihat bagaimana kesannya berlaku dan apa yang sebenarnya dilakukan untuk membina di California, sebelum mereka memutuskan sama ada idea yang baik untuk mengikutinya."

Itu semua bergantung pada apakah pemilik rumah yang terpengaruh secara langsung oleh perubahan tersebut akan memeluknya dengan rela hati. Sanjay Garje baru-baru ini memberitahu CNBC bahawa dia membeli rumah yang sedang dalam pembinaan di Santa Clara, CA yang akan dilengkapi dengan panel suria di bumbungnya - satu tahun lebih awal daripada keperluan itu.

"Saya hampir merasa khuatir tentang hal itu kerana kita hidup dalam masyarakat bebas dan seseorang mengatakan kepada saya bahawa saya harus mempunyai solar di rumah," kata Garje.

Dengan kediamannya yang hampir selesai, Garje mendapati bahawa setelah melakukan matematik, dia menganggarkan penjimatan tenaga bulanannya dapat mencapai $ 200. Dia mengatakan bahawa dia sekarang menyambut pemasangan solar di atas bumbung, menyebutnya "lapisan gula pada kue."

–CNBC Aditi Roy dan Yasmin Khorram menyumbang kepada laporan ini.

Mengenai Wang yang dilancarkan pada hari Sabtu CNBC di 5: 30 am ET, atau semak senarai untuk masa udara di pasaran tempatan.