Eigenwoningbezit ontgaat miljoenen millennials.
Een nieuw rapport van het Urban Institute, een beleidsonderzoeksgroep, probeert uit te leggen waarom.
Er is een hele reeks redenen, waaronder persoonlijke voorkeuren en economische nadelen, die verklaren waarom het eigenwoningbezit van de grootste generatie in de geschiedenis van de VS lager is dan dat van hun ouders en grootouders.
"In mijn generatie ben ik een babyboomer, je kocht zo snel mogelijk een huis", zegt Laurie Goodman van het Urban Institute. “Jarenlang heb je geen vakantie genomen om te sparen voor de aanbetaling op je eerste huis.”
Millennials daarentegen, zei ze, hebben geen haast om huissleutels te bemachtigen.
Uitgesteld huwelijk heeft een van de grootste gevolgen voor hun lage eigenwoningbezit. Het huwelijk vergroot de kans op het bezitten van een huis met 18 procentpunten, vonden de onderzoekers.
Millennials trouwen later - en minder. In 1960 was de gemiddelde leeftijd waarop vrouwen en mannen voor het eerst trouwden begin twintig. Tegenwoordig ligt de mediane leeftijd voor een eerste huwelijk dichter bij de 20. En millennials hebben drie keer zoveel kans om nooit getrouwd te zijn als leden van de stille generatie - degenen van in de 30 en 70 - toen ze jong waren.
"Huisbezit vertegenwoordigt een stabiele plek om de rest van mijn leven te wonen", zei Goodman. "En veel alleenstaanden denken dat dit niet de rest van mijn leven is - ik ga een partner vinden en we gaan samen wortelen."
Zeker, zelfs zonder te zeggen: "Ik wil", willen veel jonge mensen nog steeds huiseigenaar worden. Ongehuwde paren waren goed voor 16 procent van de nieuwe huizenkopers in 2017, het hoogste percentage ooit geregistreerd, volgens de National Association of Realtors. Alleenstaande mannen en vrouwen waren goed voor een kwart van de starters op de woningmarkt. Vandaag de dag is slechts 57 procent van de mensen die voor het eerst een huis kopen getrouwd, vergeleken met 75 procent in 1985.
De jongeren van tegenwoordig hebben ook geen haast om zich voort te planten. Het aandeel gehuwde huishoudens met kinderen in de leeftijd van 18 tot 34 jaar daalde van 25 procent in 2015 naar 37 procent in 1990. En het hebben van een kind verhoogt de kans op een huis met 6 procentpunten, berekenden de onderzoekers.
Millennials zijn ook een veel diversere generatie dan voorgaande generaties, en het eigenwoningbezit is lager onder Latijns-Amerikaanse, zwarte en Aziatisch-Amerikanen in vergelijking met blanke Amerikanen. Terwijl bijna 39 procent van de blanke millennials in de leeftijd van 18 tot 34 jaar een huis bezit, heeft slechts 14.5 procent van die zwarte Amerikanen dat volgens het Urban Institute.
"Het percentage eigenwoningbezit voor zwarten daalt meer dan voor andere groepen," zei Goodman.
De ongekende studentenschuld die millennials op zich nemen, verkleint ook hun kansen om in een eigen huis te belanden. De onderzoekers van het Urban Institute ontdekten dat als iemands studieschuld van $ 50,000 naar $ 100,000 gaat, zijn kans op eigenwoningbezit met 15 procentpunten afneemt.
Hoewel uit het onderzoek ook bleek dat het eigenwoningbezit van millennials die geen universitair diploma hebben, achterblijft bij degenen die dat wel hebben, mogelijk vanwege hun onstabiele inkomens en stijgende huurprijzen.
Millennials huren ook langer op locaties die vaak prijzig zijn, waardoor het voor hen moeilijker wordt om te sparen voor een eventuele aanbetaling. Bijna de helft van de huishoudens met aan het hoofd mensen van 18 tot 34 jaar heeft last van huurlasten, wat betekent dat meer dan 30 procent van hun salaris naar hun huisbaas gaat.
Goodman zei dat ze verrast was om te horen hoeveel iemands kansen op eigenwoningbezit toenemen - met meer dan 10 procentpunten, als hun ouders huiseigenaren waren. Ze zei dat deze mensen de waarde van een huis hebben geleerd.
"Ze denken dat eigenwoningbezit staat voor stabiliteit," zei ze. "Het vertegenwoordigt dat ik ben aangekomen."
Hoewel Goodman verwacht dat het eigenwoningbezit van millennials zal toenemen naarmate ze ouder worden, betekent het feit dat ze huizen later kopen dan eerdere generaties, "ze bouwen rijkdom veel, veel langzamer op."
Ze vervolgde: "Kijk naar de stijging van de huizenprijs in de afgelopen jaren, mensen die geen eigendom hadden, hebben dat gemist."
Meer van Personal Finance:
Dit is hoeveel u moet verdienen om in-state collegegeld te betalen
Deze simpele truc kan meer dan $ 1400 besparen op je studielening
Hoe te beginnen met het terugbetalen van studieschuld
Signal2forex.com - Beste Forex-robots en -signalen
