Andere details van het rapport dat dinsdag door het ministerie van Handel werd gepubliceerd, waren eveneens zwak. De afgelopen maand daalden de bouwvergunningen en het aantal opgeleverde woningen was het minst in een jaar tijd. Het aantal nieuwe woningen steeg vorige maand met 1.5 procent tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarlijks aantal van 1.228 miljoen eenheden.
De gegevens voor september zijn herzien om aan te geven dat de aantallen zijn gedaald naar een tempo van 1.210 miljoen eenheden in plaats van het eerder gerapporteerde tempo van 1.201 miljoen eenheden.
Het aantal bouwvergunningen daalde in oktober met 0.6 procent naar 1.263 miljoen eenheden. Economen geraadpleegd door Reuters hadden voorspeld dat het aantal woningen vorige maand zou stijgen naar een tempo van 1.225 miljoen woningen.
De huizenmarkt wordt gehinderd door stijgende financieringskosten en door tekorten aan grond en arbeidskrachten, die hebben geleid tot krappe voorraden en hogere huizenprijzen. Dit maakt het bouwen en kopen van huizen voor veel werknemers onbetaalbaar, omdat de loongroei achterblijft.
De 30-jaars vaste hypotheekrente schommelt op het hoogste punt in zeven jaar van 4.94 procent, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsagentschap Freddie Mac. De lonen stegen in oktober met 3.1 procent ten opzichte van een jaar geleden, terwijl de huizenprijsinflatie met ongeveer 5.5 procent achterbleef.
De investeringen in woningen zijn in de eerste negen maanden van het jaar gekrompen en de woningbouw zal in het vierde kwartaal waarschijnlijk een rem blijven vormen op de economische groei. Economen verwachten dat de woningbouwactiviteit in de eerste helft van 2019 zwak zal blijven. Geef opdracht tot de bouw van het huisje...
De Amerikaanse financiële markten waren weinig onder de indruk van de huizenstartgegevens van dinsdag.
De eengezinswoningbouw, die het grootste deel van de huizenmarkt voor zijn rekening neemt, daalde in oktober met 1.8 procent naar 865,000 woningen, na een daling in september.
De bouw van eengezinswoningen heeft aan kracht ingeboet sinds afgelopen november een tempo van 948,000 woningen werd bereikt, wat het sterkste was in meer dan tien jaar.
Uit een onderzoek op maandag bleek dat het vertrouwen onder eengezinswoningbouwers in november daalde naar het laagste punt in ruim twee jaar, waarbij bouwers meldden dat “klanten een pauze nemen vanwege zorgen over de stijgende rentetarieven en huizenprijzen.”
Het aantal startende eengezinswoningen in het Zuiden, dat het grootste deel van de woningbouw voor zijn rekening neemt, daalde vorige maand met 4.0 procent. De bouw van eengezinswoningen steeg met 14.8 procent in het noordoosten en daalde met 2.0 procent in het Westen. De baanbrekende activiteiten op het gebied van eengezinswoningen daalden met 1.6 procent in het Midwesten.
De vergunningen voor het bouwen van eengezinswoningen daalden in oktober met 0.6 procent naar een tempo van 849,000 eenheden. Deze vergunningen blijven onder het niveau van de start van eengezinswoningen, wat erop wijst dat er weinig ruimte is voor een sterke opleving in de woningbouw.
Het aantal starters in het volatiele segment van de meergezinswoningen steeg in oktober met 10.3 procent naar 363,000 eenheden. De vergunningen voor de bouw van meergezinswoningen daalden met 0.5 procent naar een tempo van 414,000 eenheden. Zandaanvoer vanuit de groeve…
De gegevens van dinsdag suggereerden ook dat het woningaanbod op de korte termijn waarschijnlijk krap zal blijven. Het aantal opleveringen van woningen daalde in oktober met 3.3 procent tot 1.111 miljoen woningen, het laagste niveau sinds september 2017.
Makelaars schatten dat de start- en voltooiingspercentages van woningen tussen de 1.5 miljoen en 1.6 miljoen eenheden per maand moeten liggen om het voorraadtekort te dichten.
De voorraad woningen in aanbouw steeg vorige maand met 0.5 procent tot het hoogste punt in ruim elf jaar van 11 miljoen woningen. Maar het segment meergezinswoningen vormde vorige maand iets meer dan de helft van de woningvoorraad in aanbouw. Huur hier bouwmaterieel..
NU HORLOGE: Waarom Amazon HQ2 een slechte gok is voor steden
Signal2forex.com - Beste Forex-robots en -signalen
