Boligeiendom utløser millioner av tusenår.
En ny rapport fra Urban Institute, en politisk forskningsgruppe, forsøker å forklare hvorfor.
Det er en hel rekke grunner, inkludert personlige preferanser og økonomiske ulemper, som forklarer hvorfor boligeiendomsrenten for den største generasjonen i amerikansk historie er lavere enn for foreldrene og besteforeldrene.
"I min generasjon er jeg en babyboomer, du kjøpte et hjem så raskt du kunne," sa Laurie Goodman fra Urban Institute. "Du tok ikke ferie i årevis for å spare utbetalingen på ditt første hjem."
Millennials, på den annen side, sa hun, er ikke i rush for å få hendene på husnøkler.
Forsinket ekteskap har en av de største innvirkningene på deres lave huseierandel. Ekteskap øker sannsynligheten for å eie et hjem med 18 prosentpoeng, fant forskerne.
Millennials er bryllup senere - og mindre. I 1960 var gjennomsnittlig alders kvinner og menn først gift i deres tidlige 20s. I dag er medianalderen for et første ekteskap nærmere 30. Og tusenårene er tre ganger så sannsynlig at de aldri har blitt gift som medlemmer av den stille generasjonen - de i deres 70 og 80 - da de var unge.
"Huseier representerer et stabilt sted å bo resten av livet," sa Goodman. "Og mange single tror at dette ikke er resten av livet mitt. Jeg kommer til å finne en kompis, og vi skal legge røttene sammen."
For å være sikker, selv om jeg ikke sier "det gjør jeg", vil mange unge mennesker fortsatt bli huseiere. Ugifte par utgjorde 16 prosent av førstegangs boligkjøpere i 2017, den høyeste andelen på rekorden, ifølge National Association of Realtors. Enlige menn og kvinner utgjorde en fjerdedel av førstegangs boligkjøperne. I dag er bare 57 prosent av førstegangskjøpere gift, sammenlignet med 75 prosent i 1985.
Dagens unge mennesker er heller ikke i hast med å reprodusere. Andelen gifte husholdninger med barn i alderen 18 til 34, falt til 25 prosent i 2015, fra 37 prosent i 1990. Og det å få et barn øker en persons sjanse for å eie et hus med 6 prosentpoeng, beregnet forskerne.
Millennials er også en langt mer variert generasjon enn tidligere, og boligeiendomsrenten er lavere blant latinamerikanske, svarte og asiatiske amerikanere sammenlignet med hvite amerikanere. Mens nesten 39 prosent av de hvite tusenårene, i alderen 18 til 34, eier et hus, gjør bare 14.5 prosent av de svarte amerikanerne, ifølge Urban Institute.
"Huseierprisen for svarte faller mer enn for andre grupper," sa Goodman.
Den enestående studentgjelds tusenårsskiftet reduserer også sjansene for å lande i et eget hjem. Forskerne ved Urban Institute fant at hvis en persons utdanningsgjeld gikk fra $ 50,000 til $ 100,000, vil sjansen for huseier reduseres med 15 prosentpoeng.
Selv om forskningen også fant at huseieresatser for årtusener som ikke har høyskoleeksamen, faller bak de som gjør det, muligens på grunn av deres ustabile inntekt sammen med økende leiepriser.
Millennials leier også lenger på steder som har en tendens til å være kostbar, noe som gjør det vanskeligere for dem å spare opp for en eventuell nedbetaling. Nesten halvparten av husholdningene ledet av mennesker 18 til 34 er rentebelagte, noe som betyr at mer enn 30 prosent av lønnsslippet går til utleier.
Goodman sa at hun var overrasket over å lære hvor mye ens sjanse for huseier øker - med mer enn 10 prosentpoeng hvis foreldrene deres var huseiere. Hun sa at disse menneskene har lært seg verdien av et hjem.
"De tror huseier representerer stabilitet," sa hun. "Det representerer at jeg er kommet."
Selv om Goodman forventer at husholdningstakten for årtusener vil ta seg opp når de blir eldre, betyr det at de kjøper hus senere enn tidligere generasjoner, "de bygger rikdom mye, mye saktere."
Hun sa videre: "Se på prisveksten i hjemmet de siste årene, folk som ikke eier har gått glipp av det."
Mer fra Personlig økonomi:
Her er hvor mye du trenger å tjene for å ha råd til statsundervisning
Dette enkle trikset kan spare over $ 1400 på studielånet ditt
Slik begynner du å betale tilbake gjeldsskulden
Signal2forex.com - Best Forex roboter og signaler
