Ukentlige boliglånsapplikasjoner faller som homebuyers drop out

Et lite fall i boliglånsrentene var ikke nok til å gjøre dyre eiendommer mer fristende forrige uke.

Boliglånssøknadsvolumet falt 2 prosent for uken, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte rapport. Volumet var 19 prosent lavere enn samme uke for ett år siden, da rentene var lavere.

Nedgangen i totalt volum var drevet av et fall i boligkjøpere. Søknadene om boliglån for å kjøpe bolig falt 3 prosent sammenlignet med uken før til det laveste nivået siden februar. Søknadene var også 3 prosent lavere enn for ett år siden. Kjøpevolumet hadde hatt en trend høyere årlig i store deler av dette året, men det har nå falt i fem uker på rad, og fallet fra år til år øker.

Problemet stammer fra svekket boligoverkommelighet og ubalanse mellom tilbud og etterspørsel. Boligprisene fortsetter å stige, men tilbudet av boliger til salgs, selv om det øker svært svakt hver måned, er fortsatt ganske lavt, spesielt på inngangsnivå. I en fersk Zillow-undersøkelse sa mer enn 70 prosent av leietakerne at de ofte tenker på å eie et hjem. Men 66 prosent av de spurte nevner sparing mot forskuddsbetaling som et av de største problemene som holder dem tilbake.

Boliglånsrentene falt litt forrige uke, men ikke nok til å forbedre rimeligheten mye. Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($453,100 4.81 eller mindre) falt til 4.84 prosent fra 20 prosent for lån med XNUMX prosent nedbetalinger.

"Sterk inflasjon ble overskygget av pågående handelsspenninger mellom USA og Kina, sammen med bekymringer over Tyrkias valutasituasjon. Dette bidro til å presse statsrentene ned med 3 basispunkter forrige uke," sa Joel Kan, MBA assisterende visepresident for økonomisk og industriprognose.

Søknader om å refinansiere et boliglån får vanligvis et løft av et rentefall, men det var ikke tilfellet i forrige uke. Refinansieringsvolumet var flatt for uken og 36 prosent lavere sammenlignet med samme uke for ett år siden.

Boliglånsrentene denne uken har så langt holdt seg på det laveste nivået på tre uker, men det kan endre seg onsdag, med utgivelsen av månedlige detaljsalgsdata.

"Hvis det er sterkere enn forventet, vil rentene være under press for å fortsette høyere i morgen," skrev Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daily tirsdag. "Men hvis den er svakere, kan vi fortsette å holde denne bakken, uavhengig av deeskaleringen av Tyrkias valutakrasj."