Osiedle mieszkaniowe w Kanadzie niespodziewanie spadło w sierpniu

Liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych w Kanadzie spadła w sierpniu do 201.0 tys. (w ujęciu rocznym), co oznacza spadek o 2.3% w porównaniu z poziomem 205.8 tys. w lipcu. Tempo rozczarowało prognoz przewidujących wzrost do 216 tys. W oparciu o długoterminową sześciomiesięczną średnią ruchomą, początek znajduje się nieco poniżej poziomu 215 tys.

Liczba uruchomień domów jednorodzinnych spadła o 3% do 64 tys. jednostek. Tymczasem budownictwo wielorodzinne spadło o 2% do 137 tys.

Liczba startów w miastach spadła w połowie województw. Budownictwo mieszkaniowe zostało zahamowane szczególnie w Quebecu, gdzie liczba rozpoczętych inwestycji w miastach spadła z -6 tys. do 28 tys. lokali. Liczba startów spadła także w Ontario (-5 tys. do 61 tys. jednostek) i trzech z czterech prowincji atlantyckich (PEI stanowi jedyny wyjątek). Z kolei wzrosty odnotowano w Saskatchewan (+0.6 tys. do 3 tys. jednostek), Albercie (+3 tys. do 32 tys. jednostek) i B.C. (+4 tys. do 46 tys. jednostek).

Liczba startów spadła szczególnie w Toronto (-11 tys. do 29 tys. jednostek), Montrealu (-6 tys. do 12 tys. jednostek) i Vancouver (-0.5 tys. do 25 tys. jednostek).

Kluczowe implikacje

Umiarkowanie w budownictwie domowym w sierpniu, choć zaskakujące, jest zgodne z naszym poglądem, że tempo rozpoczęcia akcji spadnie z podwyższonego tempa w pierwszej połowie do tempa bardziej zgodnego z podstawowymi czynnikami podstawowymi. To powiedziawszy, budownictwo mieszkaniowe pozostaje zdrowe, patrząc na trend, czemu sprzyja silny wzrost liczby ludności i solidne warunki gospodarcze. Co więcej, solidne wydanie pozwoleń wskazuje na utrzymanie zdrowego tempa budowy domów w najbliższej przyszłości.

W trzecim kwartale liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych wyniosła średnio 203 tys., czyli mniej niż średnie tempo w poprzednim kwartale wynoszące 218 tys. Sugeruje to, że nowy komponent budownictwa mieszkaniowego w inwestycjach mieszkaniowych będzie w III kwartale nieco słabszy. Mimo to inwestycje mieszkaniowe ogółem prawdopodobnie przyczynią się do wzrostu, napędzane rosnącą aktywnością w zakresie odsprzedaży.