Nowe badania sugerują, że przy niewykorzystanym kapitale własnym domu, który osiągnął najwyższy w historii poziom 14.4 biliona dolarów, właściciele domów mogą być gotowi zacząć zarabiać.
Według opublikowanego w tym tygodniu badania TransUnion kapitał własny domu, czyli różnica między wartością nieruchomości a kwotą zadłużenia, jest o około 1 bilion dolarów wyższy niż jego szczyt w 2005 r. przed wielką recesją. Do 2009 r. poziom ten spadł do około 6 bilionów dolarów, ponieważ rynek mieszkaniowy miał trudności z ożywieniem. *za dodatkowe pieniądze na rynku walutowym skorzystaj z naszego Forex Robot*
„Konsumenci budowali ten kapitał przez mniej więcej siedem lat” – powiedział Joe Mellman, starszy wiceprezes i lider biznesu kredytów hipotecznych w TransUnion. „To naprawdę wróciło z hukiem”.
W obliczu rosnących stóp procentowych zadłużenia konsumenckiego pożyczki pod zastaw domu lub linie kredytowe mogą stać się atrakcyjną opcją dla konsumentów chcących pożyczyć pieniądze po niższych kosztach, powiedział Mellman.
„Kiedy stopy były niskie, konsumenci zaciągali kapitał, refinansując swój kredyt hipoteczny” – powiedział Mellman. „Teraz, gdy stopy procentowe [hipoteczne] wzrosły, wiele osób może nie chcieć zmieniać pierwotnego kredytu hipotecznego”. Zlecę budowę domu…
Innymi słowy, jeśli refinansowanie oznaczałoby płacenie wyższego oprocentowania głównego kredytu hipotecznego, może nie być mądrym posunięciem.
Według Bankrate średnia stopa oprocentowania tradycyjnego kredytu hipotecznego na 30 lat wynosi obecnie 5.01%. Średnie oprocentowanie kredytu pod zastaw domu wynosi około 6 procent.
Badanie wykazało, że około 70 milionów właścicieli domów prawdopodobnie kwalifikowałoby się do pożyczki pod zastaw domu lub linii kredytowej.
Jest jednak kilka rzeczy, które należy rozważyć przed zarejestrowaniem się.
Po pierwsze, ulga podatkowa, jaką można uzyskać za wykorzystanie kapitału własnego w ten sposób, nie jest już gwarantowana.
Od tego roku odsetki od zadłużenia w postaci kapitału własnego można odliczyć jedynie w przypadku, gdy zostało ono wykorzystane na zakup, budowę lub ulepszenie domu. Możesz także odpisać odsetki jedynie od kredytów mieszkaniowych o wartości do 750,000 XNUMX USD, co obejmuje kredyt hipoteczny oraz dowolną pożyczkę pod zastaw domu lub linię kredytową.
Jeśli więc wykorzystasz swój kapitał własny, aby spłacić, powiedzmy, zadłużenie na karcie kredytowej lub pożyczki studenckie, nie możesz odliczyć odsetek. Jednak nadal możesz być w stanie spłacić dług szybciej, jeśli stopa procentowa jest niższa niż to, co płaciłeś.
Ponadto należy mieć świadomość, jak dokładnie działa konto. Jeżeli stopa procentowa jest zmienna, może zmieniać się z roku na rok, zwiększając się lub obniżając w zależności od tego, gdzie znajdują się stopy przy każdej korekcie.
Należy także pamiętać o okresie losowania w przypadku linii kredytowych pod zastaw domu. Dzieje się tak, gdy płacisz tylko odsetki, a nie kwotę główną. Kiedy okres losowania dobiegnie końca – powiedzmy za 10 lat – Twoje miesięczne płatności mogą znacząco wzrosnąć, ponieważ pożyczkodawca wymaga od Ciebie również rozpoczęcia spłacania kwoty głównej.
Pamiętaj także, że dajesz swój dom jako zabezpieczenie, kiedy wykorzystujesz swój kapitał. Wynajmij tutaj sprzęt budowlany..
„Chcesz mieć pewność, że podejmując decyzję w tej sprawie, jesteś bezpieczny” – powiedział Mellman.
Więcej z Personal Finance:
Dwa sposoby uniknięcia tego ryzyka emerytalnego: Jak wybrać to, co jest dla Ciebie odpowiednie
Oto najlepsze i najgorsze stany pod względem podatków
Oto, jak oszczędzać na emeryturę, zarządzając zadłużeniem z tytułu kredytu studenckiego
Signal2forex.com - Najlepsze roboty i sygnały Forex
