Wartość domów wciąż rośnie, ale zyski spadły obecnie do najniższego poziomu od stycznia 2017 r., ponieważ rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych zmniejsza przystępność cenową.
Według indeksu cen domów S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index, ceny wzrosły we wrześniu o 5.5 procent rocznie, w porównaniu z 5.7 procent w sierpniu. Roczny wzrost w 10-City Composite wyniósł 4.8%, w porównaniu z 5.2% w poprzednim miesiącu. Indeks 20-City Composite wzrósł o 5.1 procent rok do roku, w porównaniu z 5.5 w poprzednim miesiącu.
„Ceny domów oraz dane dotyczące sprzedaży i budowy domów potwierdzają spowolnienie w budownictwie mieszkaniowym” – mówi David M. Blitzer, dyrektor zarządzający i przewodniczący Komisji Indeksowej w S&P Dow Jones Indices. „Jednym z czynników przyczyniających się do słabszego rynku mieszkaniowego jest niedawny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych”.
Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem jest obecnie o cały punkt procentowy wyższe niż rok temu, a przystępność cenowa spadła do najniższego poziomu od ponad dziesięciu lat. Blitzer zwrócił także uwagę na słabszą sprzedaż zarówno nowych, jak i istniejących domów jednorodzinnych, która osiągnęła szczyt rok temu, w listopadzie 2017 roku.
„Sprzedaż istniejących domów spadła o 9.3 procent w porównaniu z wartością szczytową. Liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych spadła o 8.7 procent w porównaniu z listopadem ubiegłego roku. Indeks nastrojów Krajowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów spadł o siedem punktów do 60, najniższego poziomu od dwóch lat” – dodał Blitzer.
Miasta, które dziesięć lat temu doświadczyły największych spadków cen podczas krachu na rynku nieruchomości mieszkaniowych, nadal odnotowują największe zyski. Las Vegas, Phoenix i Tampa nadal odnotowują wzrost wartości domów.
San Francisco i Seattle odnotowały najwyższy wzrost rok do roku spośród 20 miast. We wrześniu ceny w Las Vegas rosły o 13.5 procent rocznie. Wartości w San Francisco wzrosły o 9.9 procent, a domy w Seattle odnotowały wzrost o 8.4 procent. Cztery miasta z zestawienia 20 miast odnotowały we wrześniu większy roczny wzrost niż w sierpniu.
ZEGAREK: Jak wykorzystać dom jako źródło gotówki
Signal2forex.com - Najlepsze roboty i sygnały Forex
