Dlaczego nowy mandat solarny Kalifornii może kosztować nowych właścicieli domów do dodatkowych 10,000 XNUMX USD

Od przyszłego roku każdy nowy dom budowany w Kalifornii będzie miał coś ekstra.

Niedawno Kalifornia jako pierwszy stan w kraju wprowadziła obowiązek stosowania energii słonecznej w nowych domach. Od 2020 r. nowo budowane domy będą musiały być wyposażone w panele słoneczne, co może być kosztowne dla właścicieli domów: według kalifornijskiej Komisji ds. Energii (CEC) obowiązek ten zwiększy koszt nowego domu o 8,000 10,000–XNUMX XNUMX dolarów.

Szacunki CEC sugerują, że dodanie energii słonecznej zwiększy średnią miesięczną spłatę kredytu hipotecznego o 40 dolarów, ale nowi właściciele domów zaoszczędzą średnio 80 dolarów miesięcznie na rachunkach za ogrzewanie, chłodzenie i oświetlenie.

Mimo to wymóg ten powoduje dodatkowy kosztowny wydatek w przypadku i tak już drogich nowych domów na jednym z najbogatszych rynków nieruchomości w kraju.

Danielle Hale, główna ekonomistka w Realtor.com, powiedziała CNBC „On the Money”, że nowe zapotrzebowanie na energię słoneczną może osłabić segment rynku nieruchomości, który ma trudności z dodaniem nowych domów w stosunku do popytu.

Dodatkowe koszty mogą uderzyć w „przystępną stronę rynku” – stwierdziła, gdzie ceny dostępnych domów znajdują się pod presją.

„To zupełnie inna perspektywa, w zależności od tego, czy szukasz domów niedrogich, czy droższych” – Hale powiedział CNBC. „Budowa już jest trudna dla konstruktorów, a myślę, że to tylko pogorszy problem”.

Chociaż prawo zacznie obowiązywać w przyszłym roku, badanie Realtor.com wykazało, że 8 z 10 amerykańskich miast o najwyższym odsetku paneli słonecznych w domach znajduje się już w Kalifornii, a ponad sześć procent domów w San Jose jest wyposażonych w panele słoneczne. Drugi najwyższy odsetek występuje w Salinas (4.8%), a San Diego jest czwarte z około 3.3% „zielonych” domów.

Phoenix (nr 3) i Prescott (nr 5), oba w Arizonie, to jedyne miasta spoza Kalifornii, które znajdują się w pierwszej dziesiątce. Czy zatem inne stany pójdą śladem Kalifornii i dodadzą zapotrzebowanie na energię słoneczną?

„Możemy zobaczyć, jak stany lub miejscowości podejmują takie decyzje” – powiedział Hale. „Myślę, że minie kilka lat, zanim ludzie zobaczą, jakie są konsekwencje i jaki to naprawdę ma wpływ na budowanie w Kalifornii, zanim zdecydują, czy dobrym pomysłem jest pójść w ich ślady”.

Wszystko zależy od tego, czy właściciele domów bezpośrednio dotknięci zmianami przyjmą je chętnie. Sanjay Garje powiedział niedawno CNBC, że kupuje dom w budowie w Santa Clara w Kalifornii, który będzie wyposażony w panele słoneczne na dachu – na rok przed wymaganym terminem.

„Prawie się tego przestraszyłem, ponieważ żyjemy w wolnym społeczeństwie i ktoś mi mówi, że muszę mieć w domu instalację fotowoltaiczną” – powiedział Garje.

Kiedy jego dom był już prawie gotowy, Garje po przeprowadzeniu obliczeń oszacował, że jego miesięczne oszczędności na energii mogą sięgnąć 200 dolarów. Powiedział, że teraz z zadowoleniem przyjmuje instalację fotowoltaiczną na dachu, nazywając ją „wisienką na torcie”.

– Aditi Roy i Yasmin Khorram z CNBC wniosły wkład w powstanie tego raportu.

Program Money jest emitowany w CNBC w soboty o 5:30 czasu wschodniego lub sprawdź rozkłady emisji na rynkach lokalnych.