Pracownicy mediów pomagają przywrócić zasilanie w pobliżu Mobile w Alabamie.
Getty Images
Sektory nieruchomości i użyteczności publicznej są na dobrej drodze do zamknięcia we wtorek na rekordowych poziomach, ponieważ inwestorzy szukają zysku w tym środowisku niskich stóp procentowych.
Oba sektory są na dobrej drodze, by we wtorek zamknąć się na nowych rekordowych poziomach. Sektor nieruchomości S&P 500 musi zamknąć się powyżej 242.44, a sektor S&P 500 Utilities powyżej 624.42, aby zamknąć się na rekordowo wysokim poziomie.
Niepewność podsycana przez wojnę handlową między USA a Chinami oraz spowolnienie globalnego wzrostu gospodarczego spowodowały spadek stóp procentowych. Rentowność 10-letnich bonów skarbowych spadła we wtorek do najniższego poziomu od trzech lat po tym, jak raport na temat amerykańskiego sektora produkcyjnego wykazał, że przemysł skurczył się w sierpniu.
Spadek rentowności obligacji przygotował grunt pod wyjątkowe wyniki sektorów nieruchomości i użyteczności publicznej ze względu na wysokie dywidendy wypłacane akcjonariuszom. W czasach niepewności inwestorzy gromadzą się w sektorze użyteczności publicznej i nieruchomości ze względu na wyższe dywidendy i stały przepływ środków pieniężnych.
Zakłady użyteczności publicznej to na ogół bardziej stabilne akcje, ponieważ zapotrzebowanie na energię elektryczną i gaz jest stałą potrzebą konsumentów i przedsiębiorstw.
Kiedy rentowność spada, spadają również oprocentowanie kredytów hipotecznych, co oznacza, że więcej osób kupi nieruchomości lub refinansuje kredyty hipoteczne. Przystępność cenowa nieruchomości zwiększa aktywność na rynku i podnosi zapasy nieruchomości.
Firmy zajmujące się nieruchomościami magazynowymi również osiągają w tym roku dobre wyniki dzięki boomowi e-commerce, który podnosi również sektor nieruchomości. Od początku roku Prologis zyskał ponad 44%, a Rexford Industrial ponad 50%.