Tygodniowe refinansowanie kredytów hipotecznych wzrasta o 10%, a stopy spadają do najniższego poziomu od sierpnia

Nieoczekiwany spadek oprocentowania kredytów hipotecznych sprawił, że w zeszłym tygodniu właściciele domów zadzwonili do swoich pożyczkodawców, chcąc zaoszczędzić pieniądze na miesięcznych spłatach.

Według sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association, popyt na refinansowanie wzrósł, powodując wzrost łącznej liczby wniosków o kredyt hipoteczny o 5.2% w zeszłym tygodniu w porównaniu z poprzednim tygodniem. Wolumen był o 69% wyższy niż w tym samym tygodniu rok temu, kiedy stopy procentowe były znacznie wyższe.

Średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiadającym saldem kredytów (484,350 3.90 USD lub mniej) spadła do 3.99% z 0.37%, przy czym punkty spadły do ​​0.38 z 20 (w tym prowizja za udzielenie kredytu) w przypadku kredytów z obniżką o 115% Zapłata. W tym samym tygodniu rok temu stopa ta była o XNUMX punktów bazowych wyższa.

„W zeszłym tygodniu stopy procentowe amerykańskich obligacji skarbowych gwałtownie spadły, ponieważ dane wskazujące na słabość sektora usług były oznaką, że spowolnienie wzrostu gospodarczego nie ogranicza się do sektora produkcyjnego” – powiedział Joel Kan, zastępca wiceprezesa ds. prognoz gospodarczych i branżowych w MBA. „To z kolei spowodowało ucieczkę inwestorów w bezpieczne miejsce, co spowodowało ogólny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych”.

W odpowiedzi liczba wniosków o refinansowanie wrażliwych na stopy procentowe wzrosła o 10% w porównaniu z poprzednim tygodniem i była o 163% wyższa niż w tym samym tygodniu rok temu. Udział refinansowania działalności hipotecznej wzrósł do 60.4% ogółu wniosków z 58.0% w poprzednim tygodniu.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu, które z tygodnia na tydzień są mniej wrażliwe na stopy procentowe, spadła o 1% w porównaniu z tygodniem wcześniej, ale była o 10% wyższa niż w tym samym tygodniu rok temu.

„Pomimo niskich stóp procentowych, bardziej zachmurzone perspektywy gospodarcze i utrzymująca się niepewność na rynku mogą tej jesieni trzymać niektórych potencjalnych nabywców domów z dala od rynku” – powiedział Kan.

Według innego badania przeprowadzonego przez Fannie Mae, nastroje konsumentów na rynku mieszkaniowym spadły we wrześniu. Coraz więcej Amerykanów stwierdziło, że obawiają się utraty pracy, co z kolei pogorszyło nastroje na rynku mieszkaniowym.