Wzrost cen domów w USA przyspiesza w październiku przez drugi miesiąc

Aktualności finansowe

Ceny domów w USA wzrosły w październiku szybciej niż w poprzednim miesiącu, ponieważ wielu potencjalnych nabywców rywalizowało o ograniczoną podaż dostępnych nieruchomości.

Indeks cen domów S&P CoreLogic Case-Shiller w 20 miastach wzrósł w październiku o 2.2% w porównaniu z rokiem ubiegłym, w porównaniu z 2.1% rocznym wzrostem we wrześniu.

We wtorkowy raport sugeruje się, że wzrost cen domów powraca po tym, jak w lipcu tempo wzrostu osiągnęło najniższy od siedmiu lat poziom. Trzy cięcia krótkoterminowych stóp procentowych przez Rezerwę Federalną w 2019 r. Przyspieszyły sprzedaż nowych i istniejących domów. Wzrost sprzedaży może teraz powodować szybszy wzrost cen.

Nowo wybudowany dom jednorodzinny jest pokazany jako sprzedany w Encinitas, Kalifornia, 31 lipca 2019 r.

Mike Blake | Reuters

Miasta o największym wzroście cen to Phoenix, gdzie ceny wzrosły o 5.8%, następnie Tampa o 4.9% i Charlotte o 4.8%. Wzrost cen miał charakter ogólny: dwanaście z 20 miast w indeksie odnotowało szybsze roczne wzrosty cen domów w październiku niż we wrześniu.

Craig Lazzara, dyrektor zarządzający w S&P Dow Jones Indices, która kompiluje indeks, ostrzegł, że jest jeszcze za wcześnie, aby powiedzieć, czy wzrost cen domów całkowicie odwrócił spowolnienie, czy też ostatnie dwa miesiące to tylko gwałtowny wzrost.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło z około 4.6% do 3.7% w ubiegłym roku. Zwiększyło to sprzedaż istniejących domów o 2.4% w porównaniu z rokiem poprzednim i sprzedaż nowych domów o ponad 7%.

„W połączeniu z odpornym rynkiem pracy niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych pomogło zwiększyć popyt na kupujących domy” - powiedział Matthew Speakman, ekonomista w firmie Zillow, dostawcy danych dotyczących nieruchomości. „Skrajny niedobór ofert na sprzedaż, szczególnie w niższych przedziałach cenowych, pozostaje problemem i może ostatecznie doprowadzić do gwałtowniejszego ponownego przyspieszenia cen domów niż oczekiwano.”