Tygodniowe wnioski o kredyt hipoteczny rosną o 30%, ponieważ popyt na nabywców domów osiąga najwyższy poziom od 11 lat

Aktualności finansowe

To był naprawdę mocny początek roku 2020 w branży kredytów hipotecznych w zakresie nowych kredytów mieszkaniowych i refinansowania.

Według sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association, całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła w zeszłym tygodniu o 30.2% w porównaniu z poprzednim tygodniem.

Refinansowanie doprowadziło do gwałtownego wzrostu dzięki spadkowi oprocentowania kredytów hipotecznych. Liczba wniosków wzrosła w ciągu tygodnia o 43% i była o 109% wyższa niż rok temu. Udział refinansowania działalności hipotecznej wzrósł do 62.9% ogółu wniosków z 58.9% w poprzednim tygodniu.

Średnie oprocentowanie kontraktowe 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnych saldach kredytów (510,400 3.87 USD lub mniej) spadło do najniższego poziomu od września, 3.91% z 0.32%, przy spadku punktów do 0.34 z 20 (wliczając prowizję manipulacyjną). dla pożyczek z wkładem własnym 87%. W tym samym tygodniu rok temu stopa była o XNUMX punktów bazowych wyższa.

„Wzrosło refinansowanie zarówno kredytów konwencjonalnych, jak i rządowych, ponieważ niższe stopy stanowiły dla pożyczkobiorców większą zachętę do działania” – powiedział Joel Kan, ekonomista MBA. „Okaże się, czy to mocne tempo refinansowania będzie trwałe, ale nawet przy dużej aktywności w ciągu ostatnich dwóch tygodni poziom jest nadal niższy od tego, co miało miejsce jesienią ubiegłego roku”.

Do akcji włączyli się także nabywcy domów, co spowodowało wzrost liczby wniosków o zakup w ciągu tygodnia o 16% i o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim. Aktywność zakupowa kredytów hipotecznych osiągnęła najwyższy poziom od października 2009. Popyt jest tak duży, że agenci nieruchomości zaoferowali dni otwarte nowych nieruchomości w pierwszy weekend nowego roku. Zwykle czekają do lutego.

„Kupujący domy byli aktywni w pierwszym tygodniu roku. Niskie stawki i solidny rynek pracy w dalszym ciągu zachęcają potencjalnych nabywców do wejścia na rynek” – powiedział Kan.

Niestety popyt wśród nabywców gwałtownie rośnie w porównaniu z niemal rekordowo niską podażą. Wzrost cen ponownie przyspieszył i jeśli podaż nie poprawi się znacząco, niektóre z najbardziej ograniczonych rynków szybko się przegrzeją, pozostawiając mniej zamożnych nabywców na lodzie.