Cotygodniowe wnioski o refinansowanie kredytów hipotecznych rosną o 15%, ponieważ stopy procentowe spadają do najniższych od prawie 4 lat

Aktualności finansowe

Właściciele domów spieszyli się, aby skorzystać z gwałtownego spadku stóp procentowych w zeszłym tygodniu.

Według sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association, popyt na refinansowanie spowodował wzrost liczby wniosków o kredyt hipoteczny o 5% w ciągu tygodnia do najwyższego poziomu od 2013 roku. Popyt zakupowy jednak spadł.

Średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiadającym saldem kredytów (510,400 3.71 USD lub mniej) spadła do 3.81% z 0.28%, przy niezmienionym poziomie 20 (w tym prowizja za udzielenie kredytu) w przypadku kredytów z zaliczką w wysokości 2016% . To najniższy poziom od października 98 r. Rok temu stopa była o XNUMX punktów bazowych wyższa.

„W zeszłym tygodniu rentowność 10-letnich obligacji skarbowych spadła o około 20 punktów bazowych, głównie w wyniku rosnących obaw związanych z prawdopodobnym spowolnieniem wzrostu gospodarczego Chin w wyniku rozprzestrzeniania się wirusa koronowego. Spowodowało to obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych, przy czym 30-letnie oprocentowanie stałe spadło po raz piąty w ciągu sześciu tygodni” – powiedział Joel Kan, wiceprezes MBA ds. prognoz gospodarczych i branżowych.

Wnioski o refinansowanie, które są najbardziej wrażliwe na cotygodniowe zmiany stóp procentowych, wzrosły w ciągu tygodnia o 15% i były o 183% wyższe niż rok temu. Popyt osiągnął najwyższy poziom od czerwca 2013 r. Średnia kwota kredytu również wzrosła, ponieważ właściciele domów zaciągający duże pożyczki mogą więcej zyskać na cotygodniowych spadkach stóp procentowych. Udział refinansowania działalności hipotecznej wzrósł do 64.5% ogółu wniosków z 60.4% w poprzednim tygodniu.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu spadła o 10% w porównaniu z tygodniem wcześniej, ale wzrosła o 11% w skali roku. Dzisiejsi nabywcy stoją w obliczu ciasnego i coraz droższego rynku mieszkaniowego. Podaż domów na sprzedaż spadła pod koniec ubiegłego roku do rekordowo niskiego poziomu, a wzrosty cen, które do tej pory nieco słabły, ponownie przyspieszyły.

„Potencjalni nabywcy nie zareagowali tak dobrze na spadek oprocentowania kredytów hipotecznych – prawdopodobnie z powodu zmniejszonego poziomu podaży” – powiedział Kan. „Liczba wniosków o zakup cofnęła się o krok, ale nadal pozostała o 7.7% wyższa niż rok temu”.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych spada w związku z obawami, że koronawirus uderzy na rynki finansowe. Jednak we wtorek stawki ostatecznie wzrosły nieco, gdy giełda odbiła się w górę.

„Większym problemem jest jedynie ryzyko, że dzisiaj [wtorek] wyznaczy jakiś punkt zwrotny w szerszej perspektywie” – powiedział Matthew Graham, dyrektor operacyjny Mortgage News Daily. „Jest za wcześnie, aby wiedzieć, czy to właśnie jest to, ale z pewnością jest to pierwszy oczywisty kandydat od początku spadku liczby zakażeń koronawirusem”.