Liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych w USA gwałtownie spada w kwietniu

W kwietniu budownictwo mieszkaniowe w USA spadło do najniższego poziomu od pięciu lat, co uwypukliło obawy, że nowy kryzys związany z koronawirusem doprowadzi do najgłębszego skurczenia się gospodarki w drugim kwartale od czasu Wielkiego Kryzysu.

Departament Handlu podał we wtorek, że liczba rozpoczętych budów spadła o 30.2%, do sezonowo dostosowanej rocznej stopy wynoszącej 891,000 2015 mieszkań, najniższego poziomu od początku 927,000 roku. Ekonomiści ankietowani przez Reuters prognozowali, że w kwietniu liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych spadnie do XNUMX XNUMX mieszkań.

Liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych spadła w kwietniu o 29.7% w ujęciu rok do roku. W zeszłym miesiącu liczba budowniczych domów spadła we wszystkich czterech regionach.

Chociaż wiele stanów uznało budowę domu za niezbędną, gdy w połowie marca wprowadziły nakazy izolacji w celu ograniczenia rozprzestrzeniania się Covid-19, choroby układu oddechowego wywoływanej przez koronaawirusa, zakłócenia w łańcuchach dostaw materiałów budowlanych prawdopodobnie wpłynęły na aktywność mieszkańców w ciągu ostatnich kilku miesięcy.

W miarę stopniowego ponownego otwierania się kraju wiele wskazuje na to, że najgorszy kryzys w budownictwie mieszkaniowym prawdopodobnie minie. Poniedziałkowa ankieta wykazała wzrost zaufania wśród producentów domów w maju. Jednak biorąc pod uwagę, że w marcu i kwietniu co najmniej 21.4 mln osób straciło pracę, rynek mieszkaniowy może przez jakiś czas pozostać na niskim poziomie, nawet przy oprocentowaniu kredytów hipotecznych na poziomie bliskim rekordowo niskim.

Liczba pozwoleń na przyszłą budowę domów spadła w kwietniu o 20.8% do poziomu 1.074 mln mieszkań.

Rynek mieszkaniowy powrócił na ścieżkę ożywienia przed wybuchem pandemii koronawirusa, po łagodnej fazie, która rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2018 r. i trwała do drugiego kwartału 2019 r. Rynek mieszkaniowy rozwijał się przez trzy kwartały z rzędu. Ekonomiści spodziewają się jednak gwałtownego spadku w drugim kwartale.

Ekonomiści spodziewają się, że pogorszenie koniunktury na rynku mieszkaniowym, w połączeniu z załamaniem wydatków konsumenckich, inwestycji przedsiębiorstw i produkcji, spowoduje, że produkt krajowy brutto (PKB) spadnie w drugim kwartale aż o 40%, najgłębiej od lat 1930. XX wieku. W kwartale styczeń-marzec gospodarka skurczyła się w tempie 4.8%.

Budownictwo jednorodzinne, które ma największy udział w rynku mieszkaniowym, spadło w kwietniu o 25.4% do poziomu 650,000 24.3 mieszkań. Liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych spadła w kwietniu o 669,000% do poziomu XNUMX XNUMX mieszkań.

W niestabilnym segmencie budownictwa wielorodzinnego liczba rozpoczętych inwestycji spadła w zeszłym miesiącu o 40.5% do poziomu 241,000 14.2 mieszkań. Liczba pozwoleń na budowę mieszkań wielorodzinnych spadła o 405,100% do poziomu XNUMX tys. mieszkań.