Aplicações de refinanciamento de hipotecas atingem o menor valor em 18

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Sem grandes mudanças nas taxas de juros e uma fraqueza continuada na acessibilidade das casas, não havia muito incentivo para os compradores de imóveis mudarem na semana passada, e havia ainda menos para os proprietários de imóveis que procuravam economizar dinheiro em suas hipotecas.

O volume total de pedidos de hipotecas caiu 0.1 por cento na semana passada em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. O volume foi 22% menor do que há um ano.

A taxa de juro média contratual para hipotecas de taxa fixa 30-ano com saldos de empréstimos conformes ($ 453,100 ou menos) diminuiu para 5.16 por cento de 5.17 por cento, com pontos decrescentes para 0.48 de 0.55 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com 20 por cento pagamentos.

Com as taxas ainda no nível mais alto em oito anos, os pedidos de hipotecas para refinanciar um empréstimo imobiliário continuaram sua espiral descendente, caindo 5 por cento na semana para o nível mais baixo desde dezembro 2000. Volume de refinanciamento foi 40 por cento menor do que um ano atrás. A quota de refinanciamento da atividade hipotecária diminuiu para 38.5 por cento do total de aplicações de 39.4 por cento na semana anterior.

“As taxas do Tesouro caíram na semana passada, uma vez que os mercados de ações continuaram a ver grandes oscilações em meio às preocupações dos investidores sobre o crescimento econômico global”, disse Joel Kan, economista do MBA. “Como resultado, as taxas de hipotecas recuaram na maioria dos tipos de empréstimos, incluindo hipotecas de taxa fixa de 15 anos, ARM 5/1 e taxa de hipotecas jumbo de 30 anos. A hipoteca de taxa fixa de 30 anos também diminuiu, interrompendo uma série de seis aumentos semanais consecutivos. ”

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa aumentaram 3 por cento de uma semana antes, mas foram 5 por cento menores do que na mesma semana um ano atrás. Taxas de juros crescentes combinadas com valores residenciais ainda em alta empurraram a acessibilidade para o nível mais baixo em uma década. Enquanto o estoque de casas para venda está começando a subir, ainda é dolorosamente baixo, especialmente dada a forte demanda.

Os dados mensais sobre habitação para outubro até agora chegaram abaixo do esperado. Habitações unifamiliares começam, assim como o sentimento da construtora tornou os balanços consideráveis ​​menores, e os pedidos de hipotecas para comprar uma casa recém-construída também caíram.

“Cada ponto de dados agora está se estendendo para 'o que isso significa para o Fed', e as chances de aumento de taxas após mais um em dezembro continuam diminuindo”, disse Peter Boockvar, diretor de investimentos do Bleakley Advisory Group. “Calibrar a política monetária daqui para conseguir um pouso suave raro não será fácil, como nunca é.”